荆楚网（楚天金报）策划孔祥福 记者郭会桥 戴辉

无数事实证明，一座桥梁、一条道路或隧道的修建，将大大抬高周边地区的房价，如长江二桥造就了徐东片房地产的辉煌。对于未来的过江隧道，不少人士十分看好其对周边房地产的拉动作用。

房产专家陈新政说，过江隧道连接的是江南的友谊大道（武青三干道）片和江北的大智路片。这两片都是老城区，房地产发展缓慢。隧道建成后将带来这两个区域的复兴。友谊大道片还有很多开发空间，主要发展住宅业；而大智路片，商业地产的提升将较为明显。

亿房网总经理李大钢认为，大智路片属于旧城区，隧道开建将大大加速该地区的旧城改造步伐。而武昌的积玉桥、和平大道、友谊大道片，房地产开发刚刚开始，打通过江瓶颈，将带来该区域房地产业的快速发展。今后，该片区将成为武昌房地产发展的一大亮点。

不少业内人士认为，交通是城市房地产业发展的一个重要因素。武汉建长江二桥、取消二桥收费站，将徐东的房价推向武昌区的前沿；轻轨开通后，沿线的房子立刻涨价；而隧道比轻轨意义更大，用便捷的交通把两个区域连到一起，将打破人们居住的区域观念。而且，隧道建成后，武昌和汉口两端的房价差距也将缩小。

但也有人认为，隧道主要是解决车辆过江问题，而不是地铁交通，因此对普通市民的吸引力并不如地铁隧道那么大。另外，大智路片是旧城区，若不配套隧道出口周边的交通路网，将会影响房地产的发展和人们置业的兴趣。