荆楚网（楚天都市报）记者黄宏

建材市场扩建，让市民有了更多选择记者萧颢摄

8月6日，汉口舵落口一家居广场的精品家具展厅开业，1.5万平方米的卖场汇集了来自香港等地的品牌产品。该家居广场已经过数次升级改造。

“都是竞争带来的”，企划部经理陈先生感叹，现在的家居广场、建材超市急剧扩张，不想办法提高经营档次，难以留住顾客。

这种感受在业内产生了共鸣。一位人士判断，从目前发展势头看，三四年之内，江城建材、家居市场总经营面积将接近300万平方米，几乎比现在增长1倍，加上同质竞争，确有过剩之嫌。

扩建潮，一波接一波

外界看来，江城建材、家居市场一片蓬勃发展，新建的、扩建的、升级改造的，忙得不亦乐乎，可谓一片火热。

在传统的西汉正街建材市场一侧，家具巨头金海马集团和香江集团挟资金与开发之优势，正打造华中建材采购中心，总规划面积达到80万平方米，其中一期12万平方米明年开业。

武汉南国置业有限公司以5.24亿元高价，竞得西汉正街建材市场中心地段238亩土地使用权，建设购物中心式的“大武汉家居广场”，总面积达到40万平方米，从今年秋季起，将分期陆续上市。

在汉口常青路，总面积达12万平方米的金马家居销品茂完成了改造，即将开业，该公司还计划在洪山、汉阳等地开店数家，形成家居连锁店群。

此前，顺道街、小东门、西汉正街、余家头等大型建材家居市场群早已兴起，小型市场更是随处可见，经营产品也早已不限于卖卖磁砖、板材，而是向家具、装饰品等家居市场纵深。

建材家居用品此消彼涨

武昌小东门市场李先生称，自从周边几大家居超市开业后，某些板材销售量受到影响。家居用品与建材紧密相连，两者间存在此消彼涨，到家居广场买成品的多了，到建材市场买材料的就会少一些。

曾先后在几个小区做保安的小姚称，这两年进出小区的送货车中，有着“百安居”、“好美家”、“欧亚达”等字样的封闭式送货车明显增多，而前几年多为从建材市场出来的敞开式的货车。

据从装修赶集会上了解，江城市民家庭装修中分给装修公司的这块份额多在3－5万元，另外的则交给家具城和家居广场。居民需求在发生变化，有不少是直接购买成品，建材市场与之关联的产品销售会受到一定影响。

“扎堆”引来短兵相接

旧的格局竞争已经展开，新建的建材市场与家居广场也因“扎堆”而短兵相接。

今年6月底，金海马集团在华中建材采购中心招商推介和商铺定制征求意见会上，打出一响亮的口号：“等上半年，买商铺省一半钱，每平方米只要5000元。”

这一口号吸引了部分投资者的关注。铺面是越卖越贵，为何后买的，价格还要低上这么多？原来，位于西汉正街的华中建材家居采购中心半年后才正式面向市场，为争客户而出此策。

西汉正街现有经营面积100多万平方米，是陶瓷、建材、灯饰、新型门窗等上万种建材的交易中心和集散地，建材经营辐射全国13个省、市、区。这里的建材商铺本已比比皆是，新进者又如雨后春笋。“大武汉家居广场”年内就会发力，而与之相隔一个王家墩中央商务区的金马销品茂，也即将登场。

一位地产界人士说，如果按这个价格推出，比该区域商铺价格低将近一半，势必引发新一轮的商业地产“价格战”，战火也会殃及到建材家居市场的经营。

如此扩张为哪般

目前，江城建材、家居业扩张最热的板块为硚口区西汉正街区域。仅两个项目的总面积就达到120万平方米，比现有的西汉正街建材市场还大。

硚口区商务局负责人说，华中建材家居采购中心、大武汉家居广场建设是西汉正街第三次扩张。这种扩张实际上是一种突破，或者说“突围”。因为全国各地建材市场建设风起云涌，而西汉正街建材市场尽管有“全国建材第一市”之称，但市场外观破旧，配套不全，交通拥塞，如果不突破，就可能被蚕食。

大武汉家居广场首期10万平方米商铺将于今年秋季开业；华中建材家居采购中心明年10月1日前，建成12万平方米。这些项目建成后，西汉街建材市场的规模将达到200万平方米以上，形成一个超级市场群，市场的品质也将得到提升。

金海马置业华中建材采购中心总经理喻言称，该集团已在全国20多个城市投资开办50多个家居建材大市场，华中建材家居中心要辐射三四百公里，不仅满足武汉的消费需求，还向宜昌、黄石、襄樊、河南信阳等地辐射。另外，中国近年每年建材消费达12000亿元，城市化的进程将让建材热销至少持续30年，让建材家居产品一路看好。

热闹中为将来留隐患？
   
    在金海马的招商会上，一位姓杨的先生说，考察过全国多个省市的建材家居市场，像武汉这么集中的还不多。金海马宣称要比别的商铺价格每平方米低5000元，的确很有诱惑，但这种打价格战，会不会有市场过剩的迹象？自己想投资，但又怕铺子太多，难赚钱。

    感到不安的大有人在。一位在小东门经营的商户怀疑，建这么多的市场，会不会有些盲目？该商户的理由是：现在，交通越来越发达，流通式的市场对外地辐射力越来越小，很多产品都已实行总代理，直接由经营户与厂家或区域总代理联系，而不必跑到另外一个城市来批发。

    据了解，商家看好建材家居市场开发，与近几年的房地产市场的快速发展与商业地产利润可观有关。如在7月上旬的拍卖中，有一处42.6平方米的商铺拍卖到290万元，平均每平方米达到6.8万元；在西汉正街建材市场，部分商铺价格在8000-10000元/平方米。可见其利润的可观。

    华中师范大学管理学博士孙永勇指出，作为武汉本身来说，尽管消费能力会持续增长，但在建材家居产品方面，三四年间不会成倍数的持续增长。商铺高利润和短期房产热带来开发热潮，不考虑市场消化能力、雷同化经营，这种各自为战的作法，将为将来发展埋下隐患，如某些建材市场已被边缘化就是先例。