销品茂的中庭格外宽敞。记者万多摄

荆楚网（楚天金报）记者李芳通讯员张君 报道：从2001年以来，市民每次乘车过长江二桥，都会看到用围墙圈住的一大片工地，上书“武汉销品茂”的字样。这个有些另类的名字，不知勾起了多少市民的好奇心：销品茂是做什么的？它是一个什么建筑？谜底在近些年渐渐揭开，原来，销品茂就是摩尔（Shopping-Mall），意即大型购物中心，如香港的海港城、上海的港汇购物中心、广州的天河城等等。

正如世上没有一模一样的树叶，商界也没有一模一样的摩尔。首个由武汉人打造的摩尔，又是怎样的面孔？面积大，顾客进门要地图

面积大，是武汉销品茂给人的第一感觉。宽阔的通道，3个绵延的中庭，密集的店铺一眼望不到边。一个忙着摆花草的工人说，面积太大了，他前前后后来了七八次，仍稍不注意就会迷路。颇为有趣的是，东路、南街、天桥、内环等城市常用的路标名词，在销品茂内随处可见。而店方给出的相关数字，更让人感受到这个商海航母的庞大：1家大型百货店；1家超市大卖场；3个大型中庭；4条风情摩尔街；6个主题楼面；20多家主题餐厅、咖啡厅；69部电梯；2000个停车位；20万平方米的建筑面积……

为防止顾客迷路，每一名进入销品茂的顾客，都会从工作人员手中拿到一本巴掌大的地图册。打开这本地图册，是一张详尽的销品茂地图：东大门入口处是必胜客、肯德基等餐厅；西大门是中商百货；销品茂西路左侧是美国时代华纳影城……此外，还用不同的颜色标明了购物区、餐饮区、娱乐区、运动区、停车区、通道区等不同的功能区。对于这幢建筑面积达20万平方米的巨无霸来说，拿一册地图在手，的确很有必要。

功能全，进去几天不必出门

在销品茂里，吃喝玩乐可谓应有尽有。想购物，这里超市、百货店、精品店一应俱全；饿了想用餐，乡土味浓郁的本土风味小吃、方便快捷的洋快餐、雅致的音乐餐厅、东南亚特色的餐厅等应有尽有；想放松放松，气派的国际影城、刺激的高科技主题公园、新潮的KTV包房等等，完全可以打发你任何闲暇时光……用销品茂负责人的话来说，任何一个市民，进入销品茂后，可以几天不用出来。

“作为一个大都市，武汉需要这样的场所。”在销品茂外侧，一位路过的市民感慨。而家住徐东路的市民杨小姐则说，她每次去上海、广州等地的摩尔逛时，总在想，什么时候，武汉也有这样的地方呢？“现在终于有了，只要有时间，我就会进去转一转。”她笑着说。先“试航”，今年年底全面开业

在销品茂的一个中庭左侧，立着一个法国艾菲尔铁塔的仿真模型，铁塔上霓虹闪烁，颇有法兰西的浪漫气息。而在艾菲尔铁塔的对面，则是美国纽约自由女神像。两个不同国度的标志性建筑，容纳于销品茂内，使得销品茂有了浓浓的国际化的感觉。

销品茂今起“试航”，9月中下旬，销品茂内的华纳影城、沃尔玛超市先后开业，麦当劳、大食汇美食广场、欢乐空间量贩式KTV、屋顶家庭时尚有氧运动中心等休闲娱乐项目开业；到12月底，武汉销品茂的商品购物、餐饮美食、休闲娱乐、服务特展、精神文化等五大中心全面开业。

接连两座摩尔的开业，使得“摩尔时代”这一提法再度流行———

荆楚网（楚天金报）记者李芳通讯员张君 报道：

2003年5月，深圳铜锣湾总裁陈智在汉预言：武汉即将迎来摩尔时代。去年，武汉首个摩尔武汉万达商业广场开业，今天，销品茂试运行，两个商界巨无霸，以迥异于传统百货业、新兴超市业等业态的新面孔，出现在了武汉市民的面前。

风险有多大：烧钱机？印钞机？

从破土动工到试营业，销品茂用了近4年时间。销品茂负责人表示，国际上，像销品茂这样的超大型商业项目，建设周期都在6-7年间，而国内一些同类商业项目也大都在9年以上。

而围绕着长长的建设周期的，是以亿元为单位的投资。因此，业内一直给摩尔冠以“烧钱机器”的绰号，不仅投资巨大，摩尔还有相对高昂的运行成本，武汉万达商业广场，一个月的电费就高达600多万元，销品茂虽然不愿透露运营成本的具体数目，但总经理刘焕来说可以参照传统百货店的单位面积运行成本，再加上15%。

然而，风险往往与机会并存，一旦运作成功，摩尔就是一个成功的印钞机，可以每天源源不断地收进大笔现金。

建多少合适：2座？5座？8座？

目前，武汉市已有两座摩尔，加上待建的汉阳铜锣湾、香港中华城、沌口金凯利购物中心等，武汉的摩尔已达5个。而根据武汉市商业局尚在拟定的商业规划给出的数字，未来3年，武汉每年要开1至2家摩尔，如此一来，规划中和已建成的摩尔就有8座之多。

毫无疑问，建一个摩尔必须遵循一定的经济规律，而已拥有十几家百货店、七十多家大卖场、三百多家小超市的武汉，究竟需要几座摩尔？或者说，能容纳下多少个摩尔？

销品茂总经理刘焕来称，他认为，现阶段，武汉只能消化两个摩尔。“摩尔毕竟是艘商海航空母舰，它必须有足够的消费能力才能支撑。”而深圳铜锣湾的陈智则称，以武汉市的区域面积，可以建5个摩尔。

何时能赢利：1年？2年？3年？

摩尔多久能赢利？这恐怕是最折磨投资者的问题。目前，国内号称摩尔的，就有大大小小246个，而得到业内人士一致认可为摩尔的，不过十几个，但就这些摩尔中，公认运作成功的，也只有广州天河城、上海港汇购物中心等几个。而且，这两个摩尔都经历了3年左右的调整期。

武汉的摩尔何时开始赢利？是1年、2年，还是3年？这得由时间和市场来回答。