新华网北京8月29日专电 (记者 谭浩) 针对目前国内一些地方房价过高的现状，在日前举行的“武汉市旧城改造与新区开发招商推介会”上，一些经济学家表示，一个城市房价过度上涨，将导致短期内失去经济活力，这对房地产业的发展也极为不利。

　　郎咸平说，高房价不仅在一定程度上影响了一个城市的繁荣，也表现为城市的衰退，因为高房价将导致城市发展成本的水涨船高。他举例说，作为金融、物流和高科技中心，上海的高房价已经成为其发展瓶颈。只有房价与当地居民收入相匹配，经济才能健康发展，也才有可能为房地产商创造一个中长期发展的信心。

　　据武汉市土地整理储备中心副主任舒福海介绍，正是在一些有效举措下，武汉目前的房地产均价还不到每平方米3000元，这也为武汉的经济发展提供了一个有利的环境。他说，城市经济的迅猛发展是与土地的规范化、法制化、市场化是分不开的。作为中部地区的特大型中心城市,武汉市近年来陆续颁布了土地储备管理办法等法规，确定了土地管理的政策平台,为房地产开发单位营造了一个安全公平的竞争环境，保证了开发的稳定、合法的收益。

　　武汉市规划土地资源管理局副局长张文彤说，武汉不少老城区都有大量零散、效率极低的存量建设用地，如果进行成片的房地产开发又不够用，只能满足中小企业、本地企业自身的发展。所以我们一边对闲置的小块零散用地进行并购、收购、拆迁，合成具有一定规模的用地，一边建立相对集中的工业园区，这样既安置了企业，也保证了旧城区原有零星的土地。目前，武汉市正对这些经过改造与开发的旧城和新城的117个房地产项目进行招商,其总面积达到279万平方米。(完)