据《新京报》报道 如何看待当前的房地产市场形势和宏观调控？建设部政策研究中心住宅与房地产产业处处长赵路兴结合工作体会，近日在沈阳举行的北方房地产论坛上发表了一些观点。

赵路兴说，目前，房地产投资增幅出现明显回落，市场需求释放的节奏放缓，供求关系有所改变，投机性购房得到了控制。

赵路兴指出，宏观调控实施以来，房价趋于平稳，开发商定价更加谨慎和理性。一些正在销售的楼盘，在没有进行价格下调的情况下，通过送汽车、送家电、送契税等办法暗中降价来促销。

现在开发商售房面临着比较大的市场压力，因为居民对国家宏观调控的认识存在一些偏差，认为房价有可能下降，普遍持观望和持币待购心态。实际上，宏观调控的目的是让房价过快增长的幅度降下来，维持房地产业持续健康发展。

赵路兴认为，目前的调控成果还是初步的，距离宏观调控的要求还有相当大的差距。