LB25旁盖起来几栋高楼，没有私密性可言
为了解真相，老严到有关部门走访，得知LB11的购房合同既没有到房地部门备案，更没有办证。他认为这违反了行政法规，要把LB11卖给别人，可能华工镜湖园还有些心虚，想让他放弃LB11后，再合法卖给别人。于是要求看LB11的出售合同。华工镜湖园几次都推辞，没给看合同，直到近一个月后，才给老严的爱人看了LB11购房合同，很快就发现售房合同全文没有一处写了LB11几个字，平面结构图也是LB25联别的，合同上写的是一次性付款，但明明已经是现房却要在2006年3月才交房，不合常理。老严认为所看到的合同证实了自已的推测，有了要回LB11的信心。
结束与常学武的采访后，在我们要求下，他给我们看了LB11联别的合同。我们也发现了老严材料上提到的问题，只不过有一处加了LB11几个字，但合同书上的房屋平面结构图不是LB11联别的，而是LB25联别的。
常慌忙解释到，两栋房子的结构是一模一样的，面积也相同，所以结构图就都用LB25的了。
他叫人“随便”找一份其它联体别墅合同来。在等待长达10多分钟后，售楼人员才拿来一份LB6联体别墅来，里面附的竟然也是LB25的平面结构图。但记者从有关人士咨询的结果是：合同书必须附带是所交易房屋的平面结构图。
常学武为什么要拿两份这样的“问题”合同书出来？
老严告诉我们，LB6联别是在LB11之前出售的，要不他肯定会买离湖更近、看湖更方便的LB6了。老严拿出华工镜湖园售楼小姐当初准备与他签订的合同给我们看，所附的平面结构图就是LB11本身的。他说，每栋房子都必须附带自己平面结构图，LB11比LB6晚卖都有平面结构图，怎么会是他说的那样呢。
老严说，“他们做的手脚不高明，加了LB11几个字，却没有换平面图，可能是在还没有最终让我死心前，也不敢让那位想买LB11的购房者拿到真凭实据。”
曾有人在网上自揭房地产黑幕，说黑夜有多黑房地产就有多黑。
黑幕之一就是合同约定巧设玄关，开发商签订合同留伏笔，甚至公然违约。商品房买卖合同是消费者与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议和约定，是消费者和开发商之间法律关系的最主要依据，然而，商品房开发销售商往往会在购房合同上巧设玄关，甚至公然违背合同。具体表现为：(1)恶意侵犯消费者的知情权，在国家建设部、国家工商行政管理总局监制的统一商品房买卖合同示范文本中，开发销售商故意对有些条款不填写，如土地面积、规划用途、土地使用年限、施工许可证、商品房销售许可证等有关细节都不填，使消费者误以为该企业手续齐全，埋下了因此产生纠纷的许多隐患。有的销售商甚至连房价、总房款的大写金额都刻意空着，为自己以后篡改房价埋伏笔。(2)无不可抗力，却一再延长交房时间，合同中却只签工程竣工时间，对交房时间闭口不提，致使消费者权益受损无法得到赔偿。
黑幕之二就是强词夺理，开脱责任。开发商对自己的违约乱找“台阶”，拒不承担违约赔偿。(1)夸大不可抗力开脱责任。众所周知，按照《合同法》规定，不可抗力是指战争、地震、水灾、火灾等自然灾害，然而延期交房发生后，所谓的资金没有到位、气候不正常、政策调整等都成了开发销售商的“不可抗力”(有的还写进了购房合同)，并且藉此拒绝承担违约责任。(2)过低的违约金是开发商延期交房的又一个主要“台阶”，大部分开发商和消费者合同中约定的逾期交房违约金是万分之一至万分之二，如此低的违约金还不能弥补消费者购方按揭贷款的利息，至于消费者因延期交房所带来的其他经济损失更无法得到保障。(3)按照规范的商品房买卖合同文本，“出卖人逾期交房的违约责任”中开发商逾期90天不交房消费者可以无条件选择退房，开发商无条件退还购房款并赔偿银行利息，然而，开发商在合同中对此条却是闭而不谈。
房产黑幕不知是不是真的如黑夜般黑，但是可以确信，老严真的遭遇了“房产黑幕”。
令人想不到的是，老严没想用法律武器去维护自己的权益。他给了记者讲了件事，几年前为追回一笔20多万元的工程款，到法院去打官司，每个程序都是胜诉，但太难执行，从国家最高立法机关和省、市相关部门、领导都有批示，就是落实不了。
“到法院打官司太不容易了。”老严想起当年那起官司就后怕，“何况目前房地产法律、法规上还有一些空白、模棱两可、甚至明显不利于购房者的地方。比如房子还没做好的时候，开发商采取各种形式让购房者交认购金、定金，房子做好后，不好卖时，你如果不继续交钱买房，就没收你的认购金、定金，看你心疼不心疼自已的辛苦钱；好卖或者是可以涨价时，就可以把原先的协议作废，了不起退你原先几个钱，他还可卖更高的价或照顾他的关系户。现在把那一万元认购金退给我了事，但我要是再去买房子，就要比2年前买LB11多花几十万，我的损失谁来负责呢？”
思前想后，反复琢磨半天后，老严说他还是先拿材料去找有关职能部门去投诉开发商。
车上，老严一语不发，偶尔会抬头看看窗外，眼角里泛着许多迷离与无奈。
·
