荆楚网记者 姚启慧

老严要买的LB11联体别墅

    窗外传来汽车声、说话声，50多岁的老严突然从床上醒来。天色微明，他没有开灯，摸索着穿衣，免得打扰家人。

    这是11月7日，一个普通的星期一。在老严看来，今天一定能找到他要找的人，他认为周一大家都会在办公室。
 
    老严是一家公司的老总，多年前一直在武汉一家大型机械企业当厂长。按他的话说，“前几年阴差阳错下了海”，但是他开的公司却和以前从事的行业没有一点关系，“我一辈子干干净净，不想别人说我靠以前的关系下海挣钱”。

    老严认为自己是个“老实人”。

    老实人也会惹上麻烦事，老严与一家房地产开发商产生了纠纷。一年来，老严耗尽精力多次交涉，可是房地产商还是把他签了认购书、交了认购金的房子，以每平方米多100元的价格卖给了别人。老严不服气，想到了找记者去“了解情况”。

    一大早到公司后，老严把事情交待了一下，便打电话给几个记者，约好在报社门口见面，要先“介绍一下情况。”

   “这件事情我没法接受。”老严说。他带了一沓材料，每个记者发了一份。材料的名称是《掩盖真相 颠倒是非 蛮横无理 法理不容——驳“华工镜湖园销售部”8.30函》，标题经过加大加黑，特别醒目。

    “当初我力劝家人买华工镜湖园的房子，是因为它是高校的房地产公司，华工是著名高校，入住的也是一些高知群体，自然我当初认为它们的诚信度就好了。我那时候放弃了周围一些别墅的首批认购优惠，2003年8月31日，与华工科技园有限公司签订了LB11联体别墅的“商品房认购书”，并缴纳了认购金一万元。”

    老严一开始买房就存在一个“老实人”逻辑：华工镜湖园——高校地产公司——诚信度好。他现在后悔当时没弄明白，这三者之间并无必然联系，何况涉及的还是普遍存在问题的房地产交易上。

    “当时我们有一个特别的约定。”老严说，“我的家人认为房子坐北朝南，大门南开，客人来了应走大门，所以经过约定LB11南面正门有道路进出后，才签认购书。”

    在老严的《商品房认购书》上，我们看到双方特别约定的第八条：“甲方（注：华工镜湖园）保证乙方南面正门有道路进出。”由于是单独特别约定，合同书上的这条是用钢笔写上去的手写体的约定，非常显眼。

    老严说：“当时华工镜湖园经办人是总经理助理常学武自已到工程部落实后，郑重向我们承诺并签字的。”

    老严还告诉我们，LB11联体别墅位于汤逊湖边，能够看见一点湖面。当时视野最好的1－9号联体别墅已经卖出，他就选了10—11号的联体别墅。LB11联别前面有一块属于武汉国税局的土地，常学武告诉他，华工镜湖园准备把这块地买下来继续做别墅，所以LB11联别南面肯定有路，让他们放心。

    在随后的一年多时间，老严多次到华工镜湖园施工现场，“我看到他们的施工存在很多问题，提了很多建议，很多得到了采纳。”老严本身是做高档涂料与装潢装饰的，他提出的意见应该很具“专业性”，但他仍嫌华工镜湖园“采纳太晚，否则可以避免很多损失”。

    他笑着说：“我是有功的，按理华工镜湖园应该奖励我。”

    但是，2004年7月，双方发生纠纷。

    7月下旬，他们收到华工镜湖园发出的通知，老严按其规定携款赶到华工镜湖园准备签订合同付款。就在填写合同时，老严被告知：南面正门没有道路进出，不能在合同中注明。
    
    老严立刻懵了，双方在认购书上特别单独约定的一条，怎么突然被华工镜湖园单方面推翻了，而且事先华工镜湖园方面从来没有提及此事。

    老严认为要对这一变更协商一下，再付款签合同。  

    在接下来的一个月，老严差不多隔几天就到几十公里外的华工镜湖园一次，以便协商解决违约问题，据他介绍，常学武每次都以同一理由来推脱：“隔壁国税局土地的事谈得差不多了，收购回来后继续做别墅，LB11南面正门有路”。

    老严觉得，既然还有希望，正式合同就按认购书一样签上‘南西正门有道路进出’。常学武说：“没有和国税局定下来，不能签。”老严怕耽误付款签合同的时间，又提出在后面加上‘到时如无道路，另行协商’。常学武又说，到时没有路怎么协商。老严说，实在没有就算了，要不相信，他可以同时另外写书面承诺。

    常学武表示不理解。

    老严只好和盘托出自已的想法。其实老严本人对南面正门有路并非十分执着，主要是夫人对路比较敏感。认购书有这一条，合同上没有这一条，回去后夫妻双方肯定产生矛盾。合同上有这一条，家人就会没有顾虑地住进去，时间长了，事先多做点工作，到时真的没有路，矛盾就好解决多了。老严说，“有他老严的书面承诺，华工镜湖园还怕什么。”

    但常仍不同意。

    经多方打听，老严获悉，武汉国税局早就决定在那块土地上建培训中心，他认为常学武“欺骗了他”。