荆楚网（楚天金报） 地处应城、天门、京山交界“三不管”处的汤池，因打出一眼温泉而红火，开业两个月来，双休平均每天接待游客3000人次左右，“十一”黄金周7天进账350万元。近日，国内房地产界知名策划人王志纲称，透过“汤池现象”，湖北地产开发开始进入旅游休闲为主题的开发时代。

汤池温泉火爆的背后

本月5日，汤池温泉主要投资人武汉丰太房地产公司董事长曹江城与王志纲会面时，王志纲将曹江城投资汤池温泉的举动，比喻为“狼的机遇观”。

曹江城是武汉黄陂人，两年前投资黄陂木兰天池获得成功。但他并不满足，去年9月，当听说距武汉仅1小时多车程的应城汤池有温泉时，曹当即决定亲自考察。在开着车兜了半小时后，曹江城随即决定投资……对此，王志纲说，狼不同于大象和老虎，只要有2分机会，哪怕有8分风险也会下手。

他表示，传统的地产投资已被狭隘地理解为盖房子卖房子、或盖厂房做制造业地产。这些依托于城市市场的地产投资，将来会被旅游等主题地产开发所取代。汤池温泉项目已经粗具旅游地产开发的形态。

主题地产开发沿海先行

王志纲解释，所谓主题地产开发，是基于城市地产资源的有限性而出现的。国家展开国土整治，对城市有限土地进行功能划分、定位，停车场用地、物流用地等类型的地产开发形势紧迫。

王志纲说，大型旅游、休闲项目开发的“城市周边化”成为必然，在广东、浙江等沿海发达地区已经出现。如杭州是国内开发休闲地产较出色的城市，其休闲地产开发已经引起许多国际知名休闲品牌的注意，明年4月杭州将召开“世界休博会”。