记者 黄振琳

国家今年的房市调控，对住房供应结构提出了具体要求。如，90平方米以下房子占供应量的70%以上，重点发展中低价位、中小套型普通商品住房，加大经济适用房和限价房的比例等。

这些住房保障制度，被看作调控房市的最有力手段之一。

廉租房应保尽保

经济房公开透明

今年，武汉有近两万人均居住面积不足6平方米的低保住房困难户，提前解决了居住难题。以租金补贴、租金核减和配房租赁为主要形式的廉租房制度，下一步还将把补助对象扩大为人均住房使用面积在8平方米以下的最低收入家庭。

为改变目前经济房“僧多粥少”的局面，今年武汉市下达342.92万平方米的建设计划。同时，经济房进行了公平公开的摇号销售，并首次进行网上直播，开全国先河。

今年6月份，宏观调控政策刚刚出台后，武汉国土部门首次在两个地块拍卖上规定，地块70%的面积，用来建90平方米以下的小房型。

面积价格双低住宅

让更多人买得起房

其实，今年的宏观调控政策中，引人注目的不只是调整市场上住房的供应结构，还增加了调控价位。

因为仅仅增加中小户型供应量，很多开发商就会开发精装修的小户型，价格仍高于普通住房，普通老百姓还是买不起；“限价”，保证中低价位商品房的供应，被业界普遍认为是具有战略意义的措施。

在本月初举行的一次土地拍卖会上，位于江岸区堤角的一地块，限定楼盘销售均价不超过3000元/平方米，楼盘60%的套型面积在90平方米以下。武汉市国土部门表示，将不定期地推出“限价房、限套型、限对象、限工期”商品房地块。

业内人士称，“限价房”的出现，颠覆了以往土地出让“价高者得”的传统，充分考虑了土地稳定房价的作用。

这些措施，让中低收入家庭看到了圆他们住房梦的希望。