核心提示

　　上世纪90年代，中国兴起第一波房产热，泡沫随之而起，危及国民经济和社会发展，国家采取多种措施治理，一栋栋大楼停工而成“烂尾楼”。它们大多占居城市繁华地段，成了城市的破败景观。

资金链中断

开工四年黯然停工

站在车流如织的武昌中南路口，一幢200余米的地标性高楼迎面矗立。大楼前后的广场空地上，施工人员正在紧张的清理、忙碌着……

在此高楼两侧的两幢巨大裙楼之上，竖起了两块名为“新时代商务中心”的巨大招牌，京汉科技大厦,中南煤炭科技设计大厦都曾是这栋大楼的名字，然而，这些都远不及它因在闹市停工多年而获得的一个名字——“江城第一烂尾楼”，在武汉市民的印象之中深刻。

时光回溯到14年前。

1994年，中煤武汉设计研究院报经当时的煤炭工业部批准，在拆除原有老苏式办公楼主体部分的基础上，腾出14亩空地新地，投资兴建一幢40余层的煤炭科技设计大厦，中建三局成为施工总承包单位。然而，由于种种原因，资金链经常中断，该项目成了“胡子”工程，一直建建停停。

1998年5月，在中建三局浇筑起27层主楼框架后，该楼彻底下马，大楼黯然停工。

这一停，就是6年。

整治烂尾楼

四处寻求出路未果

2002年8月16日，武昌首义广场南侧的昌信大厦在停工5年之后，正式复工。

武汉市整治“烂尾楼”行动由此打响第一枪。武汉市开始下大力气一手抓拆违,一手抓“烂尾楼”整治。

武汉市国土规划局人士时称，当年重点处理主干道、景点周边的“烂尾楼”，首批18项“烂尾楼”将率先复工。到次年底要基本解决中心城区126项停建工程。在规定期限内不按时提交复工方案的，将依法处理，该收回的收回，该拆除的拆除。

在这些“烂尾楼”的名单之中，中南煤炭科技设计大厦赫然在列，此时的大楼，身披数块巨大的户外广告牌，已在繁华的武昌核心商圈中站立了整整4年。

据悉，在已停工的4年间，中煤武汉设计研究院也在为大楼多方寻求出路，不少沿海地区房地产商和一些私营老板都曾对这个近亿元的“烂尾项目”表示过浓厚的兴趣，无奈，都因“诚意”和“实力”不足而告吹。

其间，武汉市政府主要负责人也曾要相关部门，对这个“江城第一烂尾楼”进行过评估，设想相关办法，最终也没有能够拿出一个可行方案。

在外人看来，一切似乎都已形成了一个无法解开的“烂尾死结”。

一次大胆尝试

谈判数月牵手开发

“两家的上级单位分别是中煤集团、中建总公司，都是国字头骨干大型企业，如果两家能真正的坐下来谈，一定能打开这个‘死结’，盘活‘受困’多年的国有资产！”

2003年12月28日，中煤国际工程集团武汉设计研究院与中建三局签订合同，达成续建协议，共同开发这栋“烂尾楼”，将其更名为京汉科技大厦，中建三局在大楼建成后将把总部迁入楼内。

合作开发协议达成之后，中建三局对大楼原有的设计进行了调整，增加了26000平方米武汉最大的地下智能化停车场，3000平方米的超大绿化广场……

停工数年间，“新生”备受各方关注，为了使这个“难产”多年的大楼能走好余下的竣工之路，武汉市政府、武昌区政府各部门，纷纷给予相关政策，使大楼各项综合配套设施更趋完善。

2005年5月，大楼封顶。经过一年多紧张的配套工程施工，近期，中建三局总部将从雄楚大街迁入这栋名为“新时代商务中心”的大楼。

江城134个“烂尾楼”

112个正在“复活”

中南路“新时代商务中心”，是武汉近几年“起死回生“的典型代表。

其实，自2002年8月16日，武汉收拾“烂尾楼”打响第一枪以来，已有多座垂死挣扎了多年的“烂尾楼”，先后重新迎来了新的生机：

——2005年3月18日，曾经的“武汉第一高楼”，却一度落魄成“烂尾楼”的武汉国际贸易大厦，经过香港新世界集团斥资8亿元，耗时近1年对其进行全面改造，近一年的续建，终于抛掉了“烂尾楼”的形象，更名为新世界国贸大厦后，以国际甲级写字楼的身份揭幕登场；

——2006年12月，位于汉口火车站东侧、曾耗资达4亿的“烂尾楼”财神广场，在沉寂了12年之后，变身为一家约5万平方米的大型家居广场，与附近的欧亚达、金马、家华等大型家居卖场一道，组成新的汉口火车站家居商圈……

此外，武昌街道口的原“火炬大厦”项目烂了10多年，复工新生后，成了这一带的标杆建筑；汉口黄孝河路上的原“武汉第一城”，在停工了10年后，由福星惠誉投资1.5亿元迎来新生……

这些曾被戏称为“没穿衣服的建筑弃儿”，原来多位于江城繁华之处，积压资金在数十亿元以上，黄金地段土地闲置造成的资源浪费更是难以计算。但近年来，武汉市通过续建、转让、拍卖等多种方式，让它们“死而复生”，经改建续建后，它们都成为江城靓丽的风景线。

那么，经过几年努力，武汉市目前还有多少“烂尾楼”需要“复活”？“复活”工作到底如何开展呢？