荆楚网消息（楚天都市报）（见习记者董淑芳）拆迁户不愿意交房屋维修基金，导致中窑湾多户居民的产权证无法办理。黄石市房管局劝导，房屋维修基金是房子的养老钱，是必须要交纳的。

昨日，黄石中窑湾刘女士向本报反映，她的房产证至今都未办理，心里很是着急。记者了解到，不光是刘女士，该中窑湾路口C3处很多住户的房产证都没有办理，而开发商的证件、手续全都是合法和齐全的。原来，此处有一部分房子是属于拆迁还建楼，拆迁户不愿意交纳房屋的维修基金，导致市房管局不给住户“分割”产权证。

黄石市房管局物业办主任陈云泉说， 维修基金是房屋的养老钱，根据国家相关规定，商品房在销售时，购房者必须按照房款的2%的比例缴交，购房者只有在交纳了这笔钱后才能“分割”到自己的产权证。

陈云泉介绍，专项维修基金全部属于业主所有，专门用于物业保修期满后，物业的共用部位、共用设施设备的维修和更新等。如果房子没有了维修基金， 等新房子过了若干年，年久失修造成屋顶漏水、墙体开裂等现象时，就没有专门的资金进行维修，所以房子的维修基金就如同养老钱，是一定必须要交的。