荆楚网消息（楚天金报）记者黄振琳报道：又是一年一度的企业开发资质年检的时候，武汉某开发企业代表王先生有点烦，公司去年并无项目运作，也没参与竞拍土地，何去何从令他头疼。记者了解到，面临大考，江城房地产市场上“几家欢乐几家愁”。

从去年开始，开发商就出现了“大进大出”的现象，新进入市场的外地大型开发企业很多，也有不少本地企业自动“下课”。

目前，武汉市有1000余家开发企业，2005年度的年检，武汉市184家房地产开发商未参加，已悄然退出市场，其主要原因还是资金和土地问题。

据统计，目前手中有项目在开发的企业不到总数的一半。土地“招拍挂”后，实力小的开发商无钱拍地，有的开发商则是前几年囤了地，但无钱开发。因此，登广告寻找土地或寻找融资渠道成为当务之急。

业内人士称，国家宏观调控要求开发商提高自有资金率、开发贷款利率上调、项目销售周期拉长等多种因素，使得中小开发商要么将手中的资金、项目进行整合，要么干脆到门槛较低的外地发展，否则难逃被“洗”掉的命运。

不过，众多新公司的诞生，众多外来行业的加入，说明了房地产行业利润仍然还是相对丰厚。“大进大出”体现出了房地产行业已进入高风险的行列。