荆楚网消息（楚天都市报）（见习记者刘敏 通讯员柯友宝）记者昨从黄石市统计局获悉，国家宏观调控政策效应的逐步显现，今年上半年的房地产投资增幅有所减缓。受其影响，上半年住宅类商品房的空置率同比下降了31.7％。

虽然2007年上半年商品房的空置面积达5万多平方米，但其中住宅类商品房的空置面积只有1万多平方米，空置率同比下降了31.7％。多年积累的空置住房正在被市场逐步消化，黄石正逐步实现“屋者有其居”。

业内人士分析，住房空置率的下降与今年上半年房地产业投资增幅回落有关。统计资料显示，1—5月全市房地产投资额为60744万元，比同期增长26.36％，增长幅度比1－4月回落10.1个百分点，比1－2月回落22.93个百分点。其次，国家的宏观调控使房地产业中一些不规范行为开始收敛，冒险和过热资金也开始退出，房地产业投资也逐步走向理性。