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武汉楼市迎来整合时代 新一轮并购如火如荼 |
(2007-08-13 09:22:23) |
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荆楚网消息 (楚天金报) 记者黄振琳 通讯员宋毅勇报道:新一轮地产市场并购如火如荼,最近几个月以来,众多地产巨头通过二级市场的大手笔运作,既迅速获得了土地,又让自己在武汉的地产版图上多划上一笔。
上周,武汉地产巨头万科宣布并购位于汉口金银湖的高尔夫城市花园,该项目也成为万科今年在武汉的第七个在建项目,项目可售面积约7万平方米,待建设面积24万平方米。
无独有偶,上月,金地集团发布公告称,收购武汉澳强公司的全部股权,从而获得澳强在武汉市东西湖区约23。8万平方米的金银湖项目用地。而在6月,福星惠誉也宣布收购武汉团结集团的股份,用意也在尽快使用团结集团的16宗地块。
一时间,不管是外来巨头还是本地开发企业,仿佛都“嗅”出了新的商机,资源集中的时代正在悄然来临。
垠坤地产赵宇峰分析认为,目前,武汉土地一级市场竞争非常激烈,在各个巨头的争抢下,土地价格不可避免地被抬高。而在二级市场收购或并购可以迅速完成项目开发进入市场,创造更高的收益。
不过,业内人士认为,并购也不是完全会利好。首先是房地产行业继续面临宏观政策调控的风险,未来的走势具有一定的不确定性。其次,有些地块所处的地段如金银湖,本来就存在投资过热、销售相对缓慢的趋势,因此,企业大手笔并购也不全是一片坦途。 |
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