■胡莲孙

⑴民房不得高于官府

武昌城内旧时官府林立。明巡抚署在雄楚楼下，崇祯末年毁于战火。清代统治者认为那儿不吉利，就把巡抚衙门建到胭脂路，把胭脂路的百姓全赶到雄楚楼。如今武昌粮道街一带当年全住着官宦人家，老百姓不准在此盖房。

封建衙门到处都是，圈地很多，为了显示威严，清廷规定总督以下的官府要矮于总督府，民房不得高于官府（塔、寺庙、亭台除外），所以民国以前武昌的民房一般才一层楼。

没有封建官僚“帮忙”，汉口租界区的洋房不会如此气派。

旧时武汉的工人区。

这么悲惨的境地，在当时的武汉穷人中并不少见。

⑵洋行投机贪官受贿

旧时一到夏天武汉就汪洋一片。1899年张之洞筑武昌南北二堤，涸出20多万亩地，规定该地如果是民地并有契据的，每亩缴二百文才能营业；没契约的每亩缴四百文也可申请执照。这使得洋行和买办都来武昌大搞房产投机，洋人假托华人疯狂置地，张之洞三令五申不准卖给洋人，但贪官们置若罔闻。老百姓只有望地兴叹，依然流离失所。

黎元洪当上总统后，在所谓“鄂人治鄂”的口号下，1922年任汤乡铭回鄂当省长，但军阀萧耀南也有“民意”，贴出公告说湖北“父老”硬要他当省长，双方闹得很僵。为缓和气氛，萧耀南想出点子，说要搞好湖北就得搞好武昌，必须像汉口市那样搞个武昌市，要把武昌上自白沙洲、下至青山峡、南至卓刀泉和水果湖一带划为工、商、文、民、官区，由汤乡铭“督办”。这惹得洋行买办争先恐后地来武昌买地，武昌地价直线上涨。但没到一年，这个商埠局的牌子摘了，购地者又慌忙抛地，地价一落千丈。可怜了被圈走的百姓，又得回去重新盖房。

⑶商埠闹剧害民不浅

武汉商贸中心在宋元以后由武昌南市迁到汉阳，明代汉水改道后又迁到汉口，于是汉阳冷落，张之洞办铁厂让汉阳有了转机，当时洋师傅们住在汉口租界，大小官吏住在武昌公馆，工人及其家属怎么办？房产商就沿龟山和汉水搭建板棚，高价出租，很多工人的工钱甚至不够付棚租，所以汉阳那时流行一句“有钱汉口，无钱馅口”。

“三刘”就是刘歆生、刘福堂和刘耀庭，“四堂”是谌华堂、周星堂、胡庚堂和季华堂（或刘有余堂），比他们规模稍小些的还有刘贻德堂、四成公司、蒋广昌地产公司等。这些房产到解放后全部没收，才回到人民手中。（完）

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