房产中介负责人利用职务之便，将黑手伸向购房者的血汗钱，涉案金额281万余元，致18名购房者遭受损失！近日，湖北省宜昌市葛洲坝人民检察院通报了一起特大房产中介诈骗案案件，被告人程某因诈骗罪已被判处有期徒刑十四年，并处罚金人民币二十万元。

布局：精心设计的诈骗套路

1989年出生的程某，曾担任宜昌某房地产销售公司负责人，接触大量二手房交易业务。自2022 年 7 月至 2023 年 5 月期间，他充分利用购房者对中介机构的信任，精心编织了一套完整的诈骗“剧本”。

程某以公司名义与买卖双方签订存在重大漏洞的居间服务合同，合同中刻意不明确房款支付对象，随后要求购房者将定金、佣金甚至全部房款转入其个人账户。

为掩盖犯罪事实，他伪造不动产权证、银行转账凭证，还安排他人冒名顶替房东亲属签订合同。例如，在代理一位女士的房屋出售时，程某谎称同事是房东侄儿，骗取购房者张某支付29.8万元，最终仅退还18万元。

通过虚构理由拖延交易也是程某的惯用伎俩。他频繁以“需补交首付款”“贷款未获批”“原房东需赎回产权证”等借口，不断要求购房者追加资金，同时故意拖延办理网签和过户手续。两名被害人在支付31.2万元后，程某谎称房屋已过户，却以办理抵押贷款为由拒绝交付房产证，最终导致购房者损失30.7万元。

程某将截留的资金肆意挥霍。审计报告显示，程某收取的387.7万元中，仅有100余万元支付给真实房东，其余281万余元被用于偿还个人债务、信用卡及消费。

梦碎：受害者的沉重伤痛

“代价太过高昂。”办案检察官介绍，案件涉及的18 名被害人大多是普通工薪阶层，其中不少是为子女购置婚房或改善居住条件的家庭。他们的损失从数万元到数十万元不等，部分家庭因此陷入经济困境，生活遭受沉重打击。

“我们攒了半辈子的钱，现在房子没拿到，钱也要不回来。”一名受害者在庭审中哽咽的陈述，道出了众多被害人的无奈与绝望。

目前，在检察机关的推进下，宜昌市相关部门已对涉事中介公司展开调查，并积极推动行业整顿。

来源丨湖北日报全媒记者胡声明

编辑丨庹云峰

二审丨吴坚

终审丨胡俊奎

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