最新宣布:下调

最新宣布:下调

发布时间:2022-05-20 15:37:09    来源:湖北日报

5月20日上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,与上次持平;5年期以上LPR为4.45%,较上次下降0.15个百分点。

在时隔四个月后,LPR再度下调,特别是与个人住房按揭贷款相关的5年期LPR下调,立即引发市场高度关注。

2019年LPR改革完成后,所有新发放、存量商业性个人住房贷款利率均以相应期限LPR为定价基准加点形成。业内专家分析认为,本次LPR调整对新发放和存量个人住房贷款均会产生影响。对于新发放商业性个人住房贷款,利率将立即下调15个基点,叠加央行、银保监会5月15日将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20BP,新申请住房贷款的居民家庭将迎来双重利好,购买二套房的居民家庭也能从中获益。对于存量商业性个人住房贷款,也将在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日后下调15个基点。按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算,平均每月可减少月供支出约45元,未来30年内共减少利息支出约1.6万元。

招联金融首席研究员董希淼告诉记者,本月15日,首套商业性房贷利率下限调整,针对的是新发放贷款,存量房贷不在调整之列。而此次5年期以上LPR下调15个基点,将进一步降低存量房贷利率,减轻大多数贷款购房者的负担,更好地提振居民消费意愿和消费能力。对存量房贷而言,利率调整的具体时间要看贷款重定价日,如果重定价日为5月21日,那么将从明天开始执行新的利率。

据悉,2019年8月LPR改革以来,5年期以上LPR下调4次,从4.85%降至4.6%,此次调整后进一步降至4.45%。与企业贷款不同,个人住房贷款期限长,目前99%以上的个人住房贷款利率与5年期以上LPR挂钩。近日,央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》,将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20BP,二套住房贷款利率下限保持LPR+60BP。此次调整后,按照最新LPR计算,个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%,二套房5.05%。5年期以上LPR下行,有助于落实中央政治局会议精神,支持刚性和改善性住房需求,减轻居民房贷利息压力,稳定投资、消费和宏观经济基本盘,促进房地产市场平稳健康发展。

针对此次利率调整对当前经济的影响,民生银行首席研究员温彬表示,此次LPR报价首次只下调5年期以上品种,这种结构性降息对于稳定信贷总量、提振中长期信贷需求将产生积极作用。同时,对于存量住房贷款而言,LPR的下降会通过贷款的重定价,降低房贷成本,不仅有利于稳定房地产市场预期,促进房地产销售,同时负债成本减少也有助于促进居民消费需求增长。

来源:人民日报客户端

编发:黄伟

审核:唐晓煜

出品:湖北日报融媒体中心

湖北日报联合夏风教室发起的

“劳动最光荣 加油好少年”主题活动

正在火热进行中

湖北60多个县市区

1800多所学校踊跃参加

本报收到的

最美劳动瞬间海报

已超过200万张

拍摄劳动照片并打卡上传

即可获得专属定制海报

操作步骤如下

↓↓↓

劳动少年专属海报

第一步

点击下方卡片

关注湖北日报微信公众号↓↓↓

第二步

在底部菜单栏

点击“劳动打卡”

进入活动页面

第三步

填写学生信息

(学校,班级,姓名)

上传学生劳动图片

一键生成个人专属海报

长按图片下载保存

*活动主办方不向学校、学生和家长收取任何费用。学生自愿参加。

学校若想集体参与“劳动最光荣 加油好少年”活动可联系:

027-88569612,18207109925(吴老师)

027-88569628,15827118516(陈老师)

↓欢迎关注夏风教室↓

本文为“荆楚号”作者上传并发布,仅代表作者观点。荆楚网提供信息发布平台。
责任编辑: 杨威