汉正街开始新一轮外迁 投资5亿云梦建立商贸工业园

图为：服装是汉正街支柱产业之一，眼下正逐步外迁。（记者 王威 摄）

　　荆楚网消息 (湖北日报) 驾车从武汉汉正街市场出发，从东西湖上107国道途经孝感市区可到云梦，也可经黄陂上汉十高速至云梦，行程都在1个小时之内。
　　继在汉川建立服装生产基地、应城建起辅料加工基地后，精明的汉正街老板们又把触角伸向了云梦。一个投资5亿元、占地420亩的汉正街商贸工业园不久后将扎根云梦城关。
　　汉正街开始新一轮外迁
　　3月6日，在云梦县城关镇毗邻316国道处，一片空地上已开始建围墙，这正是汉正街商贸工业园用地。
　　汉正街老板范惠兵告诉记者，他在汉兴办的五和床业用品厂，一直受场地限制，规模无法扩大。前几天，他与汉正街18个商会的会长和100多名老板才从此地考察回来，倍感兴奋。
　　这个工业园项目由汉正街总商会组织，武汉华舜发展有限公司、武汉发元工贸有限公司与汉正街18家商会联合投资建设，总建筑面积达33万平方米，主要生产床上用品、家纺、辅料、童装鞋业、塑料玩具、文体用品等产品。本月动工，预计两年后投产。
　　业内人士认为，这预示着汉正街开始了新一轮外迁。
　　2005年12月，汉正街永安巷的一场大火，不但吞噬掉了4条生命，更将汉正街狭窄空间对商务的约束凸现出来，许多经营户的命运因此改变。其后3个月，6600多个集生产、生活、仓储为一体的服装小作坊被强制搬迁到硚口区长丰乡等地。
　　2006年9月，500多家汉正街服装商户将加工基地搬到汉川市新河镇的汉正服装工业城。
　　与此同时，东西湖中小企业城、汉正街蔡甸永安服装工业园、黄陂盘龙城佳海工业园等也吸引了不少商户转移。
　　从强制搬迁到主动转移，有500年历史的汉正街外迁脚步越走越从容。
　　汉正街市场管委会副主任邹慧来称，汉正街将生产、仓储、物流等功能逐步剥离，正在形成新的“前店后厂”模式：
　　以汉正街品牌服饰批发广场为代表的数十个专业市场是“前店”，汉川、云梦等工业园是“后厂”，再通过现代化的物流衔接起来。这一模式，正是浙江义乌小商品市场崛起的重要原因。
　　据介绍，汉正街1.5万个商户中，已有上千家企业将其生产、物流基地外迁。
　　汉正街西行与“1+8”城市圈
　　从地理位置看，汉川、云梦均隶属孝感市，当属环绕武汉的紧密圈层。
　　上述产业转移中，汉正服装工业城距武汉不过40公里，而云梦工业园距武汉也仅80公里，汉十高速拉近了彼此距离，汉正街市场与武汉城市圈的产业对接进一步密切。
　　从武汉城市圈发展战略来看，“汉正”西行汉川、云梦，也当属“1+8”经济一体化进程中的典型案例。
　　省政府发展研究中心副主任梁亚莉提出，城市圈的实质是经济一体化，关键是产业分工，形成分工明确、配套紧密的区域产业链架构。
　　汉正服装工业城的崛起，走的正是这样一条路。以市场为杠杆，企业为主体，生产要素朝最优配置的方向不断流动。政府的作用，主要体现在清障搭台和引导等方面。
　　云梦县委常委、副县长熊村清介绍，拥有58万人口的云梦县在轻纺业方面具有产业优势，地理优势也很明显。316国道、汉十高速、汉丹铁路等穿云梦而过，东到武汉，西到襄樊、西安十分方便。从县城到武汉天河机场仅需35分钟，到汉口竹叶山只需45分钟。作为承接产业梯度转移的汉正街商贸工业园，将分为工业、购物、物流三大板块，成为汉正街的工业协作配套基地。
　　这种转移或外迁并非简单的平移和复制，而是脱胎换骨、竞争力更强的转型。从商贸业到制造业，从零散到规模化，汉正街的辐射，由沿袭多年的单纯产品输出变为工业输出、资本输出、人才输出。“这极有利于汉正街产业链的形成与壮大。”汉正街总商会人士感叹。
　　汉正街会不会成为“空心蛋”
　　“前几轮外迁，许多商户选择了观望，但市场形势的发展，使他们越来越感受到紧迫感。”
　　汉正街总商会秘书长李传华继续介绍，汉正街厂房租金每年四五十万，压缩了利润空间，而自建厂房从长远看能摊薄成本，还能进入产量、质量提升的良性循环。“其实云梦并不是我们的首选地，但武汉近郊要么无合适地块，要么成本太高。”
　　方圆1.67平方公里的汉正街寸土寸金，产业转移已是趋势，这让武汉周边县市嗅到了商机。一个新问题随之而来，在周边工业园的低价争夺与主动对接下，汉正街会不会“空心化”？
　　最新数据令人振奋：继2006年完成税收2.1亿元，创历史新高之后，去年，汉正街市场销售额达260亿元，实现税收2.87亿元，其中重点企业税收占了大头。
　　邹慧来称，目前，近千名汉正街老板在郊区或城市圈找到了自己的生产基地，但商铺仍留在汉正街，汉正街市场上的本土品牌也由以前的15%上升到了30%。“我们汉正街人可以联合起来，承接沿海产业转移，将一些新项目引进周边工业园，做大做强后再反哺汉正街！”汉正街全新服装商会会长郑斌憧憬着更美好的未来。
　　武汉大学教授伍新木说，要对这种民营经济的创业精神和商业文化继续加以保护和弘扬，汉正街不会“空心化”。“外迁仍依托汉正街，只是将生产、仓储和物流外迁，汉正街的商贸功能难以被外迁所复制，毕竟其商业氛围不是几天几个月形成的。”
　　汉正街管委会负责人表示，生产和物流剥离后，汉正街原址将凝聚成“核”，成为集购物、商务、会展、旅游等为一体的商贸旅游区，汉正街这张名片将愈加闪亮。（记者 周亚峰 通讯员 余文莉）