政策VS地产 |
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1988年第一次全国住房制度改革工作会议召开，住房制度改革被正式列入中央和地方的改革计划，目标是实现住房商品化，方式是提高房租，增加工资，鼓励职工买房。
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1993年，全国再次出现了严重的通货膨胀，中国证监会也在1994年暂停了审批房地产上市公司。融资渠道的围追堵截，迫使房地产投资猛然减速缓行。于是，全国房地产行业陷入沉寂期，直至1998年福利分房政策的终结。
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1998年7月3日，国务院发出《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（即国办23号文件）。通知说，1998年下半年开始停止住房实物分配而改为货币化分配，同时全面推行住房公积金制度。这一文件成为房改后十年，房地产市场全面繁荣的纲领性文件。
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住房变化关键词 |
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住房公积金是按“单位资助、个人缴存、统一管理、专项使用”的原则归集起来的一种具有保障性 和互助型的长期住房储金，是职工劳动报酬的一部分、归职工个人所有。 |
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集资建房是按政府、单位、个人三方共同负担的原则，通过筹集资金进行住房建设的一种方法。政府、单位、个人的出资比例由单位根据具体情况确定，但个人出资不得低于房改当年成本价的30％。
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个人合作建房是指依法具完全有民事行为能力和一定的购房能力并愿意在某个城市居住的多个自然人共同出资，通过委托咨询代理机构全权代理运作、银行监管资金、房地产开发机构进行开发的方式建造房屋供自己居住的一种合作消费模式。
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城市规划（urban planning）研究城市的未来发展、城市的合理布局和综合安排城市各项工程建设的综合部署。是一定时期内城市发展的蓝图，是城市建设和管理的依据。 |
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住房制度改革是我国经济体制改革的重要组成部分，是对城镇居民住房保障体制的改革，其主要内容包括七个方面。 |
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烂尾楼，是指已经办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。 |
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城市化是城市发展进程的概述。城市化是社会发展的历史过程，是工业革命的伴生现象，一般是指工业化过程中社会生产力的发展引起的地域空间上城镇数量的增加和城镇规模的扩大。 |
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业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。 |
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物业管理指物业管理企业受物业所有人的委托，依据委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。 |
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定义：房价是指特定时间段内房产的市场价值。楼盘的价格定位是一个很重要的而很复杂的事情. |
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经济学家理解这个词就是宏观经济政策。但实际应用上，它的含义是模糊的。宏观调控最近一段时间又演变为一个长期的宏观经济政策，在任何时候都要存在。 |
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土地招拍挂就是土地的招标,招商,拍卖和挂牌。是看土地利用规划规定的土地用途对土地使用权的一种出让方式。 |
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1998年，国务院正式宣布停止住房收入分配，逐步实行住房分配货币化。福利分房的旧体制被迅速打破。这就是“房改”的开端。 |
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武汉市把住房保障工作作为一项政治任务和政府职责，通过出台《武汉市城镇最低收入居民家庭住房保障暂行办法为住房保障工作提供政策法规保证。
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湖北省今年新建廉租房26万平方米，经济适用房400万平方米。建设金融创新产品、资产证券化……我省将多渠道开辟城镇建设资金来源，建立起公共财政投入与市场化融资相结合的投融资政策体系。 15:25 |
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住房改革30年 |
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住房条件的改善，只是全国人民人居环境改善的一个缩影，现在不论你走到哪座城市，到处是一片片新的住宅小区；农村不少家庭盖起了新房，一些新房外观装璜漂亮，一点不亚于城市的房子。在自己周围，亲戚朋友、同学家庭居住条件都得到了不同程度的改善。这一切变化，得益于党的改革开放政策。 |
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住房条件的改善，只是全国人民人居环境改善的一个缩影，现在不论你走到哪座城市，到处是一片片新的住宅小区；农村不少家庭盖起了新房，一些新房外观装璜漂亮，一点不亚于城市的房子。在自己周围，亲戚朋友、同学家庭居住条件都得到了不同程度的改善。这一切变化，得益于党的改革开放政策。 |
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八十年代的改革开放波及各个行业领域，住宅也出现了分水岭。一方面，“福利房”仍占主导地位，另一方面，原先分配的福利房以及各式各样的自建公房，折价转卖给了使用者。
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新式小区比较现代，住在里面的人有老外、明星、大款，可是大家素不相识，也不相往来。一身疲惫回到家中，路上再没有邻居的笑容和问候，站在自家宽大的阳台上，望见的除了花园般的小区夜景，还有自己深深的寂寞。 |
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人们希望通过智能系统，可以对大门、卧室、客厅……进行统一自动化管理。每间房子的用水、用电、取暖、照明都处于最佳状态。足不出户，能够通过联网系统方便、快捷获取外界信息，将来的住房会使您变懒。 |
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百姓讲述住房故事 |
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新中国建立到现在五十六年的时间里，特别是改革开放以来，老百姓住的房子是越来越宽了，质量越来越好了，装修越来越漂亮了。不必去查阅正式公布的平均住房面积资料，只要观察和回顾一下自己或周围人们的住房状况，就可一目了然。
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