全国政协委员强调：房地产政策导向应该让利于民

　　最近几年，房地产业发展迅速，已成为国民经济的重要支柱产业。而各地房价快速攀升，已超出了一般市民的承受能力，大多数人望房兴叹，盼望房市回归理性。全国两会上，不少政协委员对房地产政策导向提出意见建议，反映广大群众的呼声和心愿。
　　全国政协委员、中国社科院世界历史研究所研究员俞金尧：地方政府的房地产政策要把握好“利为民所谋”的方向。自去年以来，房地产市场进入低迷状态。尽管这与全球性金融危机的大背景有关，也是房地产市场自身调节的需要。政府必须像对待其他行业那样，帮助房地产业度过困难时期，同时，由于过高的房价透支了未来，房地产商需要适度回调房价。在过去的几个月里，一些地方政府出台的救市政策已经出现了偏向，如购房退税、购房落户等措施，这些做法使人感到，一些地方政府有给价格已经虚高的房地产市场托市之嫌，与民众的愿望相去甚远。此外，这些政策往往未经民主、公开的决策程序，有的则与国家的法律法规和有关政策不符。理所当然地要引起舆论的反对，并被中央有关部门制止。房地产市场要走出低迷局面，得到健康、稳定的发展，将取决于广大群众的真实和有效的需求是否得到释放。
　　全国政协委员、安徽省工商联主席李卫华：无论国家或地方制定房地产政策时都要考虑让利于民。房地产是一个特殊行业，制定政策时，政府的税和费应相应减少，建议首先减少税种、降低税负，取消不合理收费和重复收费，减轻开发商负担，降低消费者的购房压力。一是降低或取消土地增值税和报建费。随着房地产市场逐步规范，房地产用地均进入市场竞价，大部分土地增值税已为政府所有，继续向房地产开发商征收土地增值税已失去意义；二是降低预征所得税比例，减轻房地产商的资金压力；三是降低144平方米以上住宅的契税税率，推动商品房的销售和流转。其次，对房地产行业保有环节税负水平予以提高，提高房产税、城镇土地使用税、资金印花税等保有环节的税收，以减少居民投资性买房，稳定房地产市场价格。总之，要通过税费改革措施，引导房地产商以合理的价格促进销售，抑制房地产商的暴利行为，同时政府的优惠政策和房地产商的让利要使老百姓真正得到实惠。
　　住房和城乡建设部副部长齐骥：只有以合理价格进行销售才能释放需求。（吴文彪）　　来源：《人民政协报》