顺德：主动对接广州南站

　　今年年底，武广客运专线将开通，在广州新火车站施工现场“广州南”三个红色大字已经“现身”车站二楼正门处，与此同时，顺德的北大门陈村也正在谋划如何以陈村新商圈———吴家围综合发展区为中心，努力实现与新客运站的无缝对接。
　　陈村之势：背倚广佛经济圈
　　关键词：珠三角发展纲要
　　广佛同城
　　在城市化发展过程中，一定的历史阶段里，每个城市都有自己的特定高度。珠三角一体化、广佛同城的历史机遇于陈村而言，就是自身高起点谋划自己的发展，通过城市的人口、城市的构筑物以及中心城市面积的变迁，最终将成为这座城市发展脉络的契机。
　　陈村处于顺德的北大门位置，介于广佛都市圈的中心区域，随着广佛同城步伐加快，陈村外部环境优势发生翻天覆地变化。特别是佛陈路、白陈路、广珠轻轨、一环南延线等交通骨干网络的不断完善，广州新客站的即将投入使用，陈村的区位优势已经不言而喻。
　　陈村之匙：发展第三产业
　　关键词：第三产业
　　新商圈
　　在广佛同城、珠三角一体化的大背景下，陈村也面临着同区域的竞争发展。广州新客站周边，番禺已对附近区域进行详细的产业规划，做好周边商业的辐射与配套，提出打造广州“第四商圈”的构想。而邻近的北滘、乐从第三产业的发展也非常迅速。
　　对于这样的竞争态势，陈村镇党委书记林胜初显得思路清晰，“无论从陈村内部和外部环境来看，现时是挑战与机遇并存，优势与差距同在，因此我们必须审时度势、把握机遇，以高度的紧迫感和责任感加快第三产业发展步伐。”
　　新商圈的兴起就是在这样的思路下诞生的。据了解，陈村新商圈要主动迎接广州新客站集散和辐射带来的机遇，通过交通便利、绿色生态、企业运营成本较低等优势吸引企业进驻，积极融入新客站大商圈。其中会有国际知名商业项目、写字楼、金融机构、大型购物广场、世界名牌折扣店、超级大型购物休闲中心等商业形态。
　　陈村之市：迎来黄金时代
　　关键词：万科、地王
　　事实上，不仅仅是新商圈的强势出击，早在今年7月份地产大鳄万科在区域市场就已经掀起了一股“陈村”热。今年7月16日，位于陈村佛陈公路潭洲村登州商住地块一、地块二以高价拍出，刷新了当时的佛山总价地王的记录。整个竞买过程激烈，举牌多达117次，竞买人分别是万科、保利、中海、碧桂园和雅居乐5大品牌地产公司，最终由万科拿下该地块。
　　据悉，今年6月和7月，陈村先后推出4
　　处商住地块挂牌拍卖，总用地面积约555亩，吸引了包括万科、中海、保利、碧桂园、雅居乐等实力超强的房地产发展商争相竞投。其中，原锦龙工业区的“三旧”改造地块和登洲地块先后被万科公司投得。目前在建的房地产项目还有位于镇政府北侧、由泰丰投资公司开发的“金宇锦园”，正在进行基础施工，将在明年开售此外，上市房地产企业平安信托———金地集团也意向在新商圈投资建设高端房地产项目。
　　业内人士认为，今年来陈村频频发力土地市场，接连推出将优质地块，随着广州新火车站投入使用，陈村房地产市场将迎来黄金时代。
　　点击新商圈
　　商业地产项目
　　计划在新商圈建设一个规划占地216亩，总建筑面积45万平方米，总投资26.5亿元，集酒店、商业、高级住宅于一体，具有国际水准、国内一流水平的大型综合商务、居住项目，其中产业园占地44亩、商贸服务业占地80亩、住宅占地92亩。重点建设港澳台现代服务产业园、高端五星级商务酒店、大型购物广场、写字楼、会议中心、酒店式公寓、高级居住区等。台湾太平洋集团等意向投资。
　　体育用品项目
　　在新商圈建设一座规划占地约30亩，建筑面积约9000m2，计划投资1亿多元的体育用品大型专业超市，将于明年3月底前动工。法国迪卡侬等意向投资。
　　新商圈商住项目
　　意向选址新商圈，开发建设集商务办公、休闲购物、酒店、公寓、住宅等为一体的综合性商业地产项目。目前，包括万科等多家知名房企都有意向。（本文来源：金羊网 -- 羊城晚报 记者李放）