李世宝 浙江永康打造五金总部产业中心

　　2009年10月18日，“第二届中部省会城区发展论坛”在武昌区隆重召开。浙江永康总部中心办公室主任李世宝参加会议并作主题发言。
　　李世宝发言的题目是“浙江永康打造五金总部产业中心”，内容主要包括四部：第一块是永康的概况，第二块是总部中心功能目标定位，第三块是优势和特点，第四块是建设进展。
　　永康处在浙江的中部，是一个县级市，隶属于金华市，旁边是义乌，永康这个名字是在座的各位都需要的，永康就是“永葆安康”的意思，永康的由来是三国东吴时候，孙权的母亲久病不愈，在永康竞相看病之后就好了，回去之后就跟孙权说这个地方很好，要求孙权在这个地方设一个县，就叫永康县，意思是“永葆安康”，希望大家到永康，永葆安康。
　　永康最近都是在百强县市的第46位，永康是浙江经济的一个缩影。浙江有三大优势，第一是民营经济，第二是产业集群，第三优势是专业市场，永康也是这样的。像浙江基本上比较发达的县都是产业集群和民营经济，最大的专业市场有义乌，中国五金城在永康，浙江专业市场很大，永康也是依靠这三大优势来发展，这几年发展比较快，永康经济是浙江经济的一个缩影。永康市有56万常住人口，小轿车有10万多辆，温州模式是老百姓普遍比较富裕，永康也是一种典型的温州模式。
　　永康是一个出名的五金之乡，很早就有“五金工匠走四方，府府县县不离康”，永康在改革开放之前到处都有永康的五金工匠，所以改革开放之后，永康的五金工匠就回到家乡办企业。永康的五金，现在从小五金向大五金转变，由传统五金向现代五金，由五金之乡向五金之都的转变。
　　第二块是总部中心功能目标定位。总部中心相当于其它地方的总部基地，我们是叫总部中心，总体规模是占地620亩，预计总投资是46亿元，总建筑面积99万平方米，计划500家企业和服务机构入驻，功能不具有总部大楼、服务用房、人才公寓、五星级酒店、大型商场。目标定位是经过五年的建设，我们是从去年开始建设的，经过五年的建设，成为永康的中央商务区、经济核心区、精品新城区，最终打造成中国五金总部中心。
　　第三块是优势和特点。一般都认为永康是一个中小城市，没有条件发展什么总部经济，只有大城市、中心城市才有资格发展总部经济永康发展总部经济的条件得天独厚，我们根据招老师总部经济理论，我们总部经济有相对性、层次性和区域性，什么事情都是相对，永康自己相对是有一种比较优势，第一个优势是五金产业的优势，永康主要是靠五金，五金产业占整个工业经济的90%，五金在全国各地都有，但是全国没有一个县市像永康这么集中，集聚度这么高，所以我们的五金产业是全国产业集聚度最高的一个城市。五金产业工业总产值现在已经达到700个亿，五金有8大行业，有4个行业的产品总量占全国的30%以上（电动工具、不沾锅、有色金属压延、汽车钻轮毂），不锈钢保温杯、防盗门、休闲运动车、电子秤占全国产量70%左右，昨天武汉永康商会在这里销售企业有200多家设门市部，现在永康形成了庞大的产业集群，省里搞永康五金产业集群，我们这个集群是跨区域、跨行业“双跨”产业集群，包括周边的武义县（隶属于金华地区）、缙云县（隶属于另外一个地区），我们的第一个优势是五金产业优势，是其它一些大城市所没有的。
　　第二个优势是资源的差异优势。永康是一个经济发展县市，具有五金产业人才、技术、信息等战略资源优势，适宜布局企业总部，
　　周边武义县、缙云县是欠发达地区，土地、劳动力资源丰富，适宜布局生产基地，周边几个县土地比较多，政策也比较优惠，土地价格也比较低，现在招商引资的力度也比较大，现在很多企业都跑到那里去，永康的土地很有限，很多市委市政府都想方设法阻止企业外迁，但是事实上每一届政府都是无能为力的，愈演愈烈，如果我们发展总部经济，生产基地可以往周边扩散，总部企业留在这里，现武义、缙云两县的70%企业是永康人企业。
　　综合配套优势，生产性服务业，总部大楼1-2层全部是政府所有，出租给各类生产性服务企业，也包括一些餐饮、购物等服务机构，二是生活性服务业，改变有些地方就是写字楼，没有相应的配套，而我们有专门的公寓，有五星级酒店、大型商场全面综合配套。
　　第三个优势特点是资金保障。总部中心建设分为两块，一块是基础设施，一块是建筑，在基础设施方面总部中心都是国有土地出让，国有土地出让之后60%的出让金由财政返还给我们用于公用设施的建设，所以我们这一方面的资金没问题。再就是大楼的建设，我们基本上采取集资联建，我们的钱可以先收来，地一级是100%的企业先报名以后，大企业按规模来排，小企业按照税收排队打分，确定企业100%把工程款都交进来，我们又通过银行40%无息还贷给企业，先是企业入驻后钱收进来，再造房子，我们在资金方面不差钱。
　　第四个优势特点是需求旺盛。一期四幢总部大楼总共100层，有450家企业报名，最后择优75家企业入驻。二期四幢总部大楼，350家企业报名，最后择优100家企业入驻。三期现在还没开始，但是每天都接到电话，问什么时候开始报名，但已有100多家企业预报名，我们招商也没问题。
　　第五个优势特点，总部经济体现了集约集聚，一是总部集聚，我们总的规模是500家企业总部集聚。总部大楼下面都是服务机构，也是服务集聚，最后是人才集聚，一期、二期共占地120亩，入驻企业175家，每家企业平均占地还不到500平方米，每家企业拥有1-2层办公楼，每层1200平方米左右，土地和办公楼都充分集约利用。
　　最后，李世宝介绍了永康的建设进展，一期结顶，二期已开工，三期即将报名，人才公寓今年11月份开工建设。