房产税扩征渐行渐近 多套房高端住宅或被征税
发布时间: 2012-08-27 17:15 来源: 荆楚网 进入电子报
财政部财政科学研究所所长贾康日前表示，目前扩大房产税试点范围的改革方向已被锁定。记者从有关研究人员了解到，房产税推广可能先从经营性物业开始，而后逐步扩展到住宅，目前呼声最高的是针对多套房持有者及部分高端住宅征收。
房产税扩征的动力
最近，国家税务总局组织来自全国30多个省市的71名税务系统工作人员在中国人民大学学习房产税批量评估技术。据国务院发展研究中心研究员倪红日透露，从技术上看，征收房产税已没有难度。目前最大的阻力来自于地方政府。“房产税的推广依赖于各地的住房信息联网系统，以此来确定每个家庭有多少套房，从而确定征收对象。但全国住房信息联网的阻碍，就是地方上掌握权力的人，他们往往拥有多套房。”
不过，地方政府的态度正在发生微妙的变化，从原来的消极转变积极的最大动力是，在中央坚持调控不放松的背景下，各地方的土地出让金正节节下滑。目前湖北、湖南、海南、广州、杭州等地均在为扩围房产税做准备。
能否抑制房价上涨
房产税一旦向全国扩围，能否真正抑制房价上涨?
华远地产董事长任志强认为，开征房产税长期看只会促使地方政府提高房价。因为所有房产税都是以评估价而不是以购买价计算的。所以，房产税是地方政府税收的重要组成部分，一定要让房价增高，才会增加房产税。
但国务院参事、中央财经大学财政与公共管理学院副院长刘桓在接受记者采访时称，房价上涨主要取决于两个因素，一个是刚需量的多少;另外一个是投机成分有多少。“如果房产税全国扩围，首先向多套炒房者征收，这时候投机者就需要考虑炒房成本。从这个角度上讲，房产税是有利于打击投资投机炒房。”（据《21世纪经济报道》报道）
(本文来源：荆楚网 编辑：杨威)
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