“崩”——拿到钱就跑，弃信背义

福泉广场小区售楼部被水泥墙封堵

同一套住房两套售房合同

    开发商卷款潜逃 部分房卖了五次

　　鄂州市福泉广场是位于该市滨湖北路的一座高层商住楼。

　　本月初，一网站论坛爆出该商住楼开发商李炳贵“一房多卖”，卷款失踪。近日，记者调查证实，该小区部分楼房至少被“一房五卖”，被骗者多是一次性付清房款。目前，法院已将部分楼房查封。鄂州警方已成立专班介入调查。

　　40多套房被一房多卖 业主争房子打架

　　本月22日，有人在一网站论坛发帖称，鄂州市建筑开发工程公司第二分公司的老板李炳贵突然人间蒸发，其公司财务等人员不见了踪影。有担保公司去李炳贵开发的福泉广场查看李抵押的房产，结果发现他人正在装修，有的甚至已经被法院查封。

　　25日，记者来到福泉广场小区采访时，小区业主王先生介绍，福泉广场共有180多套住房，自2008年封顶以来，已经有一半以上的房屋有人入住。本月初，原本在该小区二楼办公的房产开发商李炳贵突然失踪。

　　一些购房却没有入住的业主前来查看自己的房屋，发现自己的房子已经有人入住或者正在装修，而且双方都有购房合同，这时他们才发现，房屋被开发商“一房多卖”。

　　王先生称，据初步了解，该小区约有40多套房子被抵押给不同的担保公司或“一房多卖”。他告诉记者，最近一段时间，几乎天天有人在小区内因为争房扯皮，甚至大打出手。

　　售楼部被水泥墙封堵 开发商不知所踪

　　25日，记者在福泉广场小区看到，李炳贵平时办公的大门已经被1米多高的水泥墙封堵，但依然可以看到“售楼部请上二楼”的指示牌。业主王先生介绍，该处的水泥墙是小区的建设方砌的，建设方称李炳贵欠其700多万工程款，将售楼部封堵是为了防止他人抢占。然而没有过几天，就有借款给李炳贵的担保公司向法院申请将售楼部查封。

　　在福泉广场售楼部一侧卖水产品的夏先生告诉记者，李炳贵平时几乎每天都会到售楼部上班，但是自从本月9日开始，就再也没有见过他的踪影。在该售楼部平时共有3个人，一个姓戴的工作人员负责售房，并与业主签合同，而李炳贵的外甥辛某则负责收钱。自从李炳贵失踪后，他们两个再也没有来过售楼部。

　　夏先生本人也在福泉广场小区买了住房，结果转手卖给他人后发现被骗。据夏先生介绍，今年7月份，李炳贵找到他，以2600元/平方米的价格向其出售了一套139.8平方米的住宅房，因为价格较低，李炳贵要求其一次性付清了房款。一个月后，他转手卖给了余某。余某准备装修时，发现业主赵女士已经在装修。

　　赵女士称，她2008年在李炳贵手中购得该套住房。就在夏先生看房前，已经先后有两人向其声称购买了该住房。

　　潜逃或因资金链断裂 多部门介入调查

　　据知情人介绍，李炳贵是福建人，1992年到鄂州来发展，并开办了自己的建筑公司。该知情人介绍，为开发福泉广场，李炳贵大概借了3000多万，这些钱大都是从担保公司融资而来，利息相对银行较高。“小区开发好后，李炳贵迟迟不能还清借款，导致资金链断裂，只能通过一房多卖筹钱。”该知情人说，小区自2008年建成以后，李炳贵以各种理由不给业主办理房产证，偷偷将没有入住的房屋一房多卖，甚至将大量的房子作抵押向担保公司融资。除了本地居民，李炳贵还利用网络渠道的漏洞，将已经出售的房子挂到网上一房多卖，诈骗钱财。有不少外地居民被骗。李炳贵失踪后，有购买福泉广场小区的武汉居民到鄂州来查看房产，发现购买的房子早有人入住。

　　李炳贵失踪后，鄂州一担保公司业务经理张某上吊自杀。据称，张某曾向李炳贵借款400多万元。

　　昨日，记者在鄂州市中级法院采访时，该院执行庭一法官告诉记者，李炳贵失踪后，不少人到法院提出对购买的房产进行查封，对资产进行保全。有的同一处房产，至少有5个人提出申请。

　　记者又从鄂州市房产局了解到，目前，鄂州市已经组织了专案组，要求保证福泉广场小区里水、电、气都正常供应，以减少对业主的影响，同时要求法院要维持现状，不能查封已有人居住的房屋，等将李炳贵抓捕归案之后再进行处理。

　　记者同时从鄂城区公安分局了解到，目前公安部门已经派出专案组成员追查李炳贵的下落，案件仍在调查中。（记者 张继果 见习记者 刘奕锋）