荆楚网（楚天都市报 记者梅军）省政府近日出台《省政府关于促进房地产业持续健康发展的意见》（详见昨日本报3版），引起极大关注，为帮助消费者进一步了解该政策，记者昨日走访了武汉市房产交易中心有关专家，请其对新政策进行解读。

对商品房的需求将增加

这位负责人说，可以预见，新政策的出台，首先将刺激商品房市场。

第一、未来3年，一些无房、住房未达标的老职工的住房补贴要全部到位。这将形成很大的购买力，其中主要一部分会去购买商品房。

第二、《意见》提出，各地对普通商品房建设要调剂土地供应，控制土地价格，并减少有关行政事业性收费，这就降低了住房的成本，为商品房降价提供了一定空间。如果商品房真能降价，将会刺激购买。当然，最终能否降价，还要看当时的供求关系。

第三、《意见》要求对商品房预售加强管理，禁止以“内部认购”等方式非法进行预售、炒房，此举有利于净化消费环境。

二手房交易将趋于活跃

《意见》对二手房市场的影响将更大，未来几年二手房交易将趋于活跃。

第一、《意见》要求公房出售提速，产权单位不得扣房产证，这将使大批二手房得以上市交易。

第二、住房补贴到位形成的部分购买力，也会指向二手房，形成一定需求。

第三、购买二手房享受契税减免优惠，减轻了交易双方的经济负担，有利于促进交易。

可见，新政策是从供给、需求、中间环节等多方面扶持二手房市场，力度是很大的。