随着城市停车问题日益突出
买房时顺便买一个车位
也成为不少人的选择
车位看似简单
却能够真正提升业主的
幸福生活指数
2016年，汉阳区中海琴台华府小区430多名业主购买了小区的地下产权车位，按照合同约定当年的7月底，开发商就应该配合业主们办理地下车位的《房屋所有权证》，但是中海琴台华府小区的业主们给《生活全报道》栏目打热线电话反映，如今4年多了，产权车位办证的问题仍旧难以解决，这究竟是怎么回事呢？
肖先生告诉记者，当初业主们和开发商签订的合同中明确约定为大家的车位办理《房屋所有权证》，但是《房屋所有权证》和《国有土地使用证》两证合一后，办理《不动产登记证》就需要开发商重新办理土地手续。所以办证流程一直被搁置直到2019年武汉市出台了《市人民政府关于进一步规范开发建设项目配建地下停车场管理的意见》中海琴台华府小区产权车位办证的事情才被重新提上日程。
根据该《意见》要想办理《不动产登记证》，开发商必须申请完善配建地下停车场的地下建设用地使用权供地手续，补充签订《国有建设用地使用权出让合同》，同时缴纳一定的土地出让金。而就是这笔土地出让金成为了业主们办证路上最大的争议。
通过估算中海琴台华府小区的土地出让金约为150万元，业主们认为这笔钱应该由开发商来承担，而开发商却拒绝承担。
由于双方都不愿意缴纳土地出让金，中海琴台华府小区产权车位办证的事情一拖再拖，直到今年3月1号《市人民政府关于进一步规范开发建设项目配建地下停车场管理的意见》到期，业主们也没有得到满意的回复。
那现如今中海琴台华府小区的业主们
还可以办理《不动产登记证》吗
办证又有没有相关政策的支持呢
随后
记者来到了武汉市自然资源和规划局
相关科室的工作人员
也是给出了权威回复
胡科长表示，业主们大可放心，该政策继续有效，同时也明确了经过依法审批的配套地下停车位，可以进行销售交易和不动产登记。目前，在记者的协调沟通下，武汉市自然资源和规划局汉阳分局已经做了大量工作，中海琴台华府小区土地出让金的问题也有了新进展。
记者也将这一好消息告诉了中海琴台华府的业主们。
中海琴台华府业主肖先生表示，首先，非常感谢武汉电视台，再一个非常感谢汉阳规划局，终于让开发商把这个土地出让金已经交了，后续我希望大证尽快去落实。
胡科长提醒，业主们在办证前最好关注武汉市不动产登记的微信公众号，提前查询需要准备的资料以及需要缴纳的费用。同时，也呼吁所有的市民朋友尽早办证。
房产证是房子归属权最有利的证明
购房者通过交易取得房屋的合法所有权
可依法对所购房屋行使
占有、使用、收益及处分等权利的证件
也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证
那么购房者需要准备哪些资料
才能顺利办理产权证
购房者个人自行办理房产证
第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定。
第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。
第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收。
第六步：提交申请材料材料。
第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载。
第八步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。
办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。需要开发商盖章的地方也不能落下新房办理房产证需要准备的材料：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭证（契税缴款书）
5、已婚的购房人：①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；②婚姻证明复印件（带原件校验）；③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：①身份证复印件（带原件校验）；②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
武汉广播电视台出品
责编：张馨月
编辑：章婷婷
来源：生活全报道
