仙桃打出房地产去库存“组合拳” 商品房库存平均消化周期10个月

湖北日报讯 记者 张卫华 通讯员 陈国力

仙桃加快推进房地产去库存效果明显。去年，完成新建商品房建设总投资37亿元，同比增长8.16%，新上市商品房110.75万平方米，存量房交易1339宗，同比增长18.7%；交易面积18.13万平方米，同比增长34.9%。商品住房存量同比减少35.21万平方米，商品住房库存消化周期为10个月，房价平稳。

把去库存和满足老百姓住房需求结合起来，仙桃制定了以“稳房价、去库存、优结构、建机制”为主要内容的房地产供给侧结构性改革方案，紧缩房地产开发用地供应，强化金融信贷支持，注重发挥住房公积金作用，鼓励外地居民和农民在城区置业，引导企业促销，刺激住房消费，对重点骨干工业企业职工购房给予契税补贴和贴息补贴优惠，使2966套住房“名花有主”，2900多名职工圆了住房梦。

拆迁安置，多年来一直是“城市更新”的主要手段，但大量建设的安置房小区，一定程度上分流了商品房市场的客户。仙桃逐步取消保障性住房、拆迁安置住房建设，转为货币补偿方式实施安置，并已开始产生效应。“新城一号”“紫金城”等楼盘购买火爆。“房票”成为棚改户货币化的衍生品，既推动了农民市民化，也助推了去库存。

仙桃一批房地产企业从供给侧下手，借助政府完善的学校、医院等一系列基础设施，在产品升级上下功夫、动脑筋，楼盘未竣工，就订购一空。