十堰城区实行房产开发项目联合验收 严防“带病”楼盘入市

　　秦楚网讯（十堰晚报） 记者 吴忠斌 特约记者 吴玉超 报道：近日，市政府办印发《十堰市城区房地产开发项目联合验收办法》，建立规划、住建、房管、国土等部门参加的房地产开发项目预验收、竣工验收工作机制，通过联合验收层层把关，从根本上防控超面积、超容积率、擅自改变用途等楼盘“带病”入市交易，为净化十堰房地产市场，维护群众合法权益和维护社会稳定拧紧“安全阀”。

　　记者了解到，该办法进一步细化了各相关部门联合验收职责，其中市规划部门核查规划条件，对规划方案、红线、功能用途、容积率等把关；住建部门对建筑质量、施工安全、工程结算把关；房管部门核查商品房预售条件等，对物业管理、廉租房配建、房屋拆迁安置等把关；国土部门核查用地情况，对土地权属界址、土地出让金缴纳、土地用途等把关。

　　该办法将联合验收程序分为“预验收”和“竣工验收”。其中预验收分为两次，由房管部门、规划部门分别牵头组织商品房预售和规划核实现场联合验收，各单位依职责开展核查，发现问题及时督促整改或依法依规处理，在5个工作日内提出明确验收意见，问题整改不到位或处理不到位之前，项目不得通过相关验收。竣工验收原则上以宗地或单期规划为单位进行，由住建部门牵头，规划、房管、国土等部门参加，验收中发现的违法违规情形，各部门依法依规处理并督促整改到位后，分别出具竣工验收合格意见，由住建部门汇总形成竣工验收报告。

　　根据该办法，各相关部门将建立动态巡查、联合执法、联席会议、重大疑难问题会商制度，不断完善房地产开发项目监督长效机制，严防“带病”楼盘入市，促进房地产市场持续健康发展。