@荆门农村居民，宅基地使用权转让需要满足这些条件！

近日，网友吴某在“市委书记专属版”询问：自己的房屋至今未能过户，若办理过户需要提供哪些材料？

荆门市国土资源局漳河新区分局对吴某的问题进行答复。

关于农村房屋能不能过户，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

（2）同一集体经济组织内部成员转让；

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为征得集体组织同意；

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

此外，若办理宅基地过户则需要提供：买卖双方申请书，买卖双方协议，买方身份证、户口本原件，卖方夫妻身份证、户口本、结婚证复印件，村民代表会议决议，土地使用证原件。（记者王圆圆）