楚天都市报讯（记者朱泽实习生秦钰麟）作为一种新兴业态，联合办公在武汉去年的写字楼市场风光无限，消化了不少甲级写字楼的库存。然而，今年上半年，随着市场竞争加剧，充当“二房东”角色的联合办公工位也逐渐面临招租的压力。
联合办公，顾名思义是指来自不同公司的员工，在特别设计的办公空间共享办公环境，共用办公硬件、软件，彼此独立完成各自项目，该业态于2014年在国内开始兴起。
“以往购买、租赁写字楼会占用企业大量现金流，联合办公对企业来说是一种全新的资产组合方式。”中海商业相关负责人表示。而据某代理机构统计，2018年，联合办公在武汉迎来快速扩张期，对空置率较高的武汉甲级写字楼，承租了约24.6%的空间面积，这一数字极为可观。
不过，今年以来，与业主开发商一样，联合办公同样遇到了招租瓶颈。代理机构第一太平戴维斯武汉公司商业楼宇部董事付丽昨日表示，武汉的联合办公市场竞争加剧，快速扩张时期承租下来的写字楼空间需要及时租出去。另一方面，业主开发商也意识到“二房东”给自己带来的冲击，在准入资质等合作条件上也会设置相应门槛。
业内人士分析，联合办公进入买方市场，招租难成为常态，反映出该业态始终未能找到清晰的盈利模式，目前，大部分联合办公品牌运营商仍是“二房东”角色，向企业和创业者收取工位费。但如果“二房东”一味扩张而不注意深耕以提高服务质量，则很难走长远。
