（记者姜明 陈梦宇、实习生杨影） “小小一本证、牵动万家心”，不动产登记关乎国计民生。自我市出台《应城市关于解决不动产登记历史遗留办证问题指导意见》和《关于解决全市不动产登记历史遗留问题实施意见》后，应城市各地各相关部门积极回应群众期盼，坚持依法依规、尊重历史、实事求是、惠民利民等原则，全面规范不动产登记行为，妥善解决不动产登记历史遗留问题，切实保障群众合法权益。
“自2006年购买光明社区纺织商住楼，准备办证时由于土地登记资料缺失、土地权属不清等问题，跑了很多次，一直无法办理不动产权证。”黄年超先生所住应城市光明社区的纺织商住楼，是应城市始建于2000年的老旧小区，共有住户24户。黄先生于2006年购买该小区住房，由于土地登记资料缺失、土地权属不清等问题，这么多年来一直无法办理不动产权证。
2月4日，应城市召开解决不动产登记历史遗留问题第五次专题会议，对纺织商住楼、富华佳苑东区等四个小区进行专题研究，应城市委副书记、市长徐长斌出席会议，对相关工作进行安排部署，要求各地各部门担当实干、主动作为，对不同问题，制定不同解决方案，分类施策打通手续堵点，化解办理难点，稳妥有序推进不动产登记历史遗留问题有效解决。
应城市解遗办干部梅红松告诉记者：“根据纺织商住楼住户反映的问题，我们查阅了历史资料，依法处理了违反规划许可的行为。纺织商住楼的办证问题已处理完结，住户可以正常办理不动产权证。”
“在接到了市政府的通知以后，月圆社区成立工作小组，立刻印制了宣传单，对居民挨家挨户进行宣传，引导居民有序地进行登记，然后办理不动产权证，解决了多年以来市民最关心的不动产证的问题。”月圆社区党总支副书记严凤告诉记者。
应城市解遗办、市自然资源和规划局、市住建局、市城管局协同光明、月圆等社区工作人员，深入纺织商住楼、富华佳苑东区等四个小区张贴公告，与群众面对面解读政策、解疑答惑，动员群众积极办理不动产权证。
不动产权证关乎人民群众切身利益，为破解历史难题，保障群众合法权益，应城市于2019年全面启动解决不动产登记历史遗留问题，市政府多次召开专题会议研究实施意见和解决办法，根据问题实际，明确处理范围，推行证缴分离、分类处置。针对问题小区查阅档案、实地测量，对比项目开发时法律法规、合同约定等，回归历史本原，秉持法不溯及既往，从旧兼从轻的理念，依法依规解决不动产登记历史遗留问题。
应城市解遗办干部梅红松介绍：“前期对全市不动产证登记历史遗留问题进行了梳理，具体表现为土地权属不清、违反规划许可，超用地红线、超容积的建设等四类问题，针对每个问题，应城市政府出台意见，分类施策、有序推进，推动不动产登记历史问题的解决。”
对于依法处置完结的项目，应城市不动产登记中心开辟绿色通道分期分批予以办理，不让群众跑冤枉路。而针对房地产项目开发过程中存在的违法情况，工作专班理清原因、分类处置，公安部门重拳出击、依法打击，为群众顺利办理不动产权证扫清障碍。
应城市公安局经侦大队中队长徐波告诉记者：“应城市公安局经侦大队积极发挥“打击、服务、参谋”的职能作用，对在经营活动中发现的逃税、逃避追缴欠税、非法经营等违法犯罪行为，依法予以严厉打击，维护良好房地产市场环境，促进社会和谐稳定。”
“特别感谢政府在这个方面对我们小区的大力帮助，就把这个不动产证给它办下来了，非常感谢政府！”广场公寓住户李清江拿到“红本本”后高兴的说到。
目前，百货商住楼、金丰苑、蔬菜公司商住楼、皮鞋厂商住楼等25个小区不动产登记历史遗留问题已解决21个，5100余户业主可以办理不动产权证。下一阶段，我市将进一步加大宣传力度、强化包保责任、形成工作合力，集中时间、集中精力打好解遗攻坚战，切实为群众把实事办好、好事办实。
