设施老旧、配套功能不全是“心病” 事关老旧小区改造 网友的这些建议我们捎给了代表委员们

协昌里小区9栋成功加装3部电梯。

武汉晚报讯（记者梁爽）2021年，全市老旧小区改造新开工项目419个，完工改造项目455个，惠及居民约20.96万户。改造后的老旧小区，环境面貌、基础功能焕然一新，硬件条件大幅改善。本报发起2022年全国两会建议征集后，不少网友通过大武汉客户端、武汉城市留言板等渠道参与互动，其中，“老旧小区改造”也成为大家热议的话题。

6日，本报记者将网友们的讨论捎给了全国政协委员、武汉智能电梯有限公司董事长陈纯星及全国人大代表、湖北天门纺织机械股份有限公司董事长沈方勇。两人均认为，“老旧小区改造”是关系到千千万万家庭的重大民生工程，政府应当加大老旧小区改造的投入力度，为老旧小区改造创造积极的政策环境，多方努力，形成合力，切实提升居民的体验感。

居民反映，老旧小区存在这些问题

设施设备老旧、配套功能不全等问题是大部分老旧小区的“心病”。市民黄女士在武汉城市留言板上留言称，希望硚口区幸乐村这一块老旧小区能早日进行改造。“小区年代久了，各种配套设施都跟不上了。”

市民王女士是江岸区花桥街道黄浦社区的住户，她留言称：“老旧小区停车位本就紧俏，许多外来车辆也进入小区停车占据小区车位！”王女士建议，希望能对小区进行改造，尽快解决小区内的“停车难”问题，停车应以小区内住户停车为主，也要安保人员维持好停车秩序，确保行人和车辆正常出行。

曾先生家住江汉区复兴村合作小区，他表示，该小区是一个二十多年的老小区了，此前一直没有安装天然气。“前几年天然气公司来小区勘察过，部分楼栋已安装天然气，但还有部分楼栋并未安装，平日生活十分不便。希望这次惠民改造工程能将天然气安装到位，让老百姓得到真正的实惠。”曾先生说。

“现在新能源车越来越多，但老旧小区无法安装充电桩，导致好多居民买了新能源车无法充电或者充电不方便。”市民程先生留言称，“希望政府相关部门能协调企业进小区增设公共充电桩，方便居民日常充电。”

委员建议，老旧小区可考虑“小区自治”

在武汉城市留言板上，类似黄女士等涉及老旧小区改造的留言还有很多。

6日，记者将网友们的讨论捎给了全国人大代表、湖北天门纺织机械股份有限公司董事长沈方勇，以及全国政协委员、武汉智能电梯有限公司董事长陈纯星。

针对老旧小区电动车充电难的问题，全国人大代表沈方勇表示，积极破解小区充电难题，各级政府要出台社区私人充电桩相关落实措施、执行标准和奖励机制，推动居民小区充电设施“统建统营”工作，将充电桩建设纳入老旧小区改造范畴。在居住区改造时，同步开展充电桩配套供配电设施建设，与主体工程同步设计、同步施工。

针对老旧小区缺乏物业管理、停车难等问题，全国政协委员陈纯星表示，“小区自治”是近年来兴起的一种非常好的老旧小区管理模式，实际上，物业公司运营老旧小区的利润微薄，不少物业公司都不愿接手。“可不通过物业公司，业委会将有能力、有空闲又热心的居民组织起来进行物业管理，发挥余热，实现‘自治’，自行聘请专人来做安保、保洁、水电工等，保证小区的正常运转，费用通过业委会公示。因为是自己家，管理起来绝对负责，物业费也十分低廉，目前这种模式已经受到了不少居民的欢迎。”

陈纯星还表示，很多老旧小区改造需要加装电梯，但遇到不负责任的电梯销售商，安装电梯时不断加收各种费用，还可能发生出了问题无人维护的现象。他建议，居民可直接联系电梯厂家购买电梯及配件，并在合同中注明各种配件的保修期限，保证电梯的长效运转。