出租闲置厂房收益抵债 债权人顺利拿回1300万元

长江日报讯（记者耿珊珊 通讯员陈亚莉 李湘琼）公司经营不善倒闭，欠下7000多万元债务。债权人起诉公司后虽然胜诉，但是因公司名下没有资产还是拿不到1分钱。

3月25日，长江日报记者从汉阳区法院获悉，案件进入执行阶段后，法院通过“以租抵债”盘活某公司空置厂房，5年来，29名债权人已经拿回1300万元。他们为汉阳区法院送上锦旗以表谢意。

这一切还要从2017年说起，湖北某公司因扩大经营，欠下7000多万元债务。债权人陆续起诉到法院均胜诉，先后申请强制执行。

汉阳区法院收到案件后，通过网络查控发现该公司名下均无可供执行的财产，公司处于停业状态，对法定代表人采取限制高消费的措施后，执行工作一度陷入僵局。

为尽快找到可供执行财产，承办法官多次前往该公司调查。2018年的一天，前来调查的法官突然听到原本冷清的厂房里有了机器运转的声音。

承办法官立即展开调查，后得知厂房、车辆、机器等由另外一家公司租用，每年付租金。“公司的用地、厂房是租用的，设备折旧卖不了多少钱，不足以清偿全部债权，一旦强制执行公司只能破产。如果用每年的租金收入冲抵债务，对双方更有利。”在法官的劝说下，公司负责人同意配合。于是，法院对租用厂房的公司负责人发出协助执行通知书，并说明情况、释明法律规定，请其配合法院工作将每年的租金转至法院指定账户，用于偿还被执行人欠款。

这种以租抵债的形式不仅能使闲置的厂房合理利用起来，还能够更大限度地维护申请执行人的合法权益。