所缺30万资金由区里掏腰包 小区一口气换掉8部超龄电梯

沁康园小区内道路干净整洁，停车规范有序。

□ 长江日报记者李爱华

小区3栋住宅楼8部电梯已有15年历史了，故障多发，存在安全隐患。小区业委会在社区、街道的支持下，多方筹措100多万元，将8部电梯整体更换，受到居民的普遍称赞。5月9日，长江日报大武汉客户端、武汉城市留言板“区区小事 满满幸福”系列活动第二十八场走进武昌区南湖街道都市桃源社区沁康园小区，社区书记、业委会主任及居民在线与网友互动交流，分享小区治理的经验与心得。

■ 加班加点申报专项资金8部电梯全部上新

都市桃源社区沁康园小区建成于2005年，共19栋居民楼，761户居民；其中有3栋居民楼为11层高的小高层，这3栋小高层共装了8部电梯。

都市桃源社区书记甘利蓉介绍，随着使用年限的延长，沁康园小区3栋小高层8部电梯频频出故障，这也成了小区居民的一块心病。

“电梯安全无小事。”甘利蓉书记说，2019年底，小区业委会召集业主开会，居民集体决策，讨论了换电梯的问题。

沁康园小区业委会主任谈云波称，业主们对更换电梯很支持。为了把钱用在刀刃上，更换电梯质量有保证，业委会成员反复考察了多家电梯品牌，与电梯厂商协商价格，最后确定了一家国产电梯品牌，更换8部电梯的费用为100多万元。

谈云波称，业委会经过了解，小区3栋小高层住宅专项维修资金较少，不足以承担电梯更新费用，大约有30万元的缺口。业委会向社区反映此困难后，社区随即向街道进行汇报，希望能得到区政府的支持。

原来，武昌区专门设立了住宅小区电梯安全隐患整改专项资金，作为武昌区解决老旧电梯更新改造问题的重要抓手，排除电梯安全隐患。

谈云波介绍，业委会加班加点准备相关申报材料，社区、街道也积极协调，最终30万元的电梯安全隐患整改专项资金下拨到位，解决了8部电梯更换的资金缺口。2020年下半年，沁康园小区8部老旧电梯全部换新。

5月9日，记者在小区16栋2单元看到，新换的电梯运行良好，刚从电梯里出来的陈女士称，老旧电梯换新后，大家不用为上下楼担心了。

社区书记甘利蓉说，老旧电梯能重新更换，是业主、业委会、物业及社区齐心协力的结果，既解决了困扰居民多年的问题，也受到了居民的普遍称赞。

■ 物业借钱安装防高空抛物摄像头

小区的治理少不了社区的指导。都市桃源社区甘利蓉书记介绍，如今的沁康园小区，已构成社区、业委会、物业公司、小区邻里党支部（志愿者）四方齐抓共管的格局，小区管理上了一个新台阶。

以前，沁康园小区内没有安装监控系统，社区、业委会一直想补上这个漏洞，但近10万元的费用没有着落。谈云波称，通过与物业公司协商，物业公司出借了这笔费用，小区随后安装了监控和防高空抛物摄像头，物业公司出借的10万元钱两年内从小区公共收益中扣除。

为了激励小区物业工作人员，业委会还研究出一套激励机制，业主代表等每3个月为小区保安、保洁人员进行一次评比，对优秀者给予一定的奖励。

甘利蓉书记表示，如今的沁康园小区路修好了，水电改造了，电梯更换了，居民幸福感和满意度也得到了提升。