这个仅收3毛钱物业费的小区真的火了！长江日报5G高清直播车也来了

直播回放：

区区小事 满满幸福｜“管得宽”物业做客5G直播车，3毛钱物业能管好小区吗？

长江日报大武汉客户端5月26日讯（记者李爱华）因小区太过老旧，长时间无人愿意接手管理；新引进的物业仅用了不到一年时间，让小区旧貌换新颜，居民满意度大幅提高。在江岸区花桥街道科苑社区工科院小区，一家红色物业坚持微利甚至不营利，物业费低至每平方米3毛钱，赢得了居民的信任和称赞。

5月26日下午，长江日报大武汉客户端、武汉城市留言板“区区小事满满幸福”系列活动第三十九场走进江岸区花桥街道科苑社区工科院小区，长江日报5G高清直播车也开进小区里，社区书记、红色物业经理及小区居民做客直播间，分享小区治理的经验和心得。

前9个月不收物业费

物业扎实改变小区环境赢得居民信任

长江日报5g高清直播车开进江岸区花桥街道科苑社区工科苑小区，社区、物业、居民三方讲述社区改造经过。记者詹松 熊诗琪 摄

江岸区花桥街道科苑社区工科院小区位于江大路28号，建成于1978年，小区有6栋居民楼，20个单元共200多户居民，很长一段时间来，该小区一直没有专业的物业管理，是一个无物业的老旧小区。

科苑社区书记徐娜介绍，由于工科院小区面积小，环境较差，很长一段时间，没有一家物业公司愿意接手管理。为改善居住环境，社区经过详细考察及对比后，决定引进红色物业——武汉豪俪瑞荣物业管理公司入驻工科院小区，并组织该公司负责人主动与小区业委会对接。在召开业主大会征求全体业主意见的基础上，2021年8月份，武汉豪俪瑞荣物业管理公司正式签约进驻小区。

物业公司负责人林经理称，刚接手小区时，小区居民对物业能否管好小区充满疑虑；还有居民认为，物业进驻小区还不是为了赚钱。但物业公司的做法是，入驻后前9个月不收取物业费，物业全体员工挽起袖子加油做事，首先从整治小区环境入手。

社区物业新建的电动车棚解决居民飞线充电的问题。记者詹松 熊诗琪 摄

小区居民楼楼道内堆满了杂物，既影响通行，又有安全隐患。物业人员主动上门做清洁，将楼道内的杂物一一清干净，并进行消毒；有的居民习惯于将电动车等停放在楼道内，物业人员反复做居民工作，并对小区停车棚进行改造，加装充电设施，引导居民规范停车，楼道内的乱停现象终于消失了。

小区以前没有门禁，居民也缺乏安全感。物业在社区和业委会的支持下，在小区大门口安装了门禁，并有专人全天候值守；为解决小区停车位少、乱停等问题，物业在小区内重新施划了停车位，规范行车路线，如今的工科院小区，道路干净整洁，停车规范有序。

住在小区3栋5单元的潘女士表示，物业进小区还不到一年，小区环境变美了，居民安全感、幸福感提升了，现在居民对物业公司很信任，物业是真正为居民办实事，做服务。

坚持微利甚至不营利

物业费低至每平方米3毛钱

长江日报5g高清直播车开进江岸区花桥街道科苑社区工科苑小区，长江日报主播采访社区书记。记者詹松 熊诗琪 摄

今年5月份，物业公司入驻小区9个月后，才正式开始收取物业费，物业费为每平方米3毛钱。

物业公司负责人林经理称，作为一家红色物业，他们坚持微利甚至不营利；物业营运资金有缺口，物业公司自己想办法，出租了部分办公室，租金用来填补不足。

林经理表示，只有将物业工作先做好、做到位，居民才会愿意交物业费。现在收取物业费工作刚开始，已经有近60户居民缴纳了物业费。

物业坚持服务为本，还让利于民。在工科院小区，物业方承诺，以单元为标准，收费率达到80%的单元，物业方将对单元进行楼道灯维修或更换、楼道刷白、楼梯扶手换漆等改造。

科苑社区书记徐娜称，工科院小区引进物业管理后，已形成了社区、物业公司、业委会、党员四方联动，充分听取群众意见，打造卫生清洁、管理有序、安全宜居的社区环境。

长江日报5G高清直播车送来福利

小区居民喜获50余份礼包

长江日报向社区居民送饮品。记者詹松 熊诗琪 摄

在工科院小区，停在小区大门附近的长江日报5G高清直播车，成了居民们关注的焦点，不少居民在直播车前拍照留念。

在5G高清直播车前，多位居民现场向物业负责人林经理提建议。居民宗先生称，小区内多棵大树枝叶太茂密，影响了住户采光，建议修剪一下；还有居民称，小区的路灯不够亮，希望下一步能够进行更新改造，林经理仔细倾听，并将居民建议一一记录在本子上。科苑社区书记徐娜表示，下一步社区将联合业委会等进行协商，认真落实居民建议。

在直播活动的最后，长江日报5G高清直播车还给小区居民送来了福利。50多份包括养乐多饮品、微波炉手套等礼物的礼包分发给小区居民，10多位居民现场收到了礼包，十分开心。

小区居民陈女士称，长江日报5G高清直播车开进小区，倾听民声反映民意，还为居民送福利，希望这样的活动越办越好。

长江日报向科苑社区送上楼栋地图。记者詹松 熊诗琪 摄

在活动现场，长江日报大武汉客户端、武汉城市留言板专门为科苑社区制作了一幅楼栋地图，图上清晰地标注了楼栋编号和社区周边道路等等，还印有大武汉客户端、武汉城市留言板的二维码，社区居民有诉求和建议也可以扫码留言。希望通过这一便民设施，给业主及市民提供更优质的服务。