大冶一“拆二代”为还赌债一房多卖诈骗145万获刑

荆楚网（湖北日报网）讯（记者左乙辰 通讯员张国庆）短短5年时间，大冶一“拆二代” 余某将7套还建房输掉6套，为偿还赌债的他 “一房多卖”，骗取他人财物共计145万元。近日，大冶法院判处被告人余某有期徒刑10年3个月，并处罚金5万元。

据了解，2012年12月，余某与其父因自建房屋被拆迁获赔还建房7套。2012—2017年期间，因沉迷赌博和购买彩票，余某先后将其中6套房屋卖给他人。

2018年，为偿还债务和继续赌博，在无对应户型还建房可供出售的情况下，余某与胡某等4人分别签订房屋买卖协议。骗取他人财物共计145万元。

2020年下半年，胡某等人发现余某对外重复出售还建房后，遂诉至法院要求余某返还购房款。2021年3月29日，余某因涉嫌诈骗罪被大冶市公安局刑事拘留，同年4月30日被逮捕。

2021年7月，公诉机关向大冶法院提起公诉，指控余某犯合同诈骗罪。法院经审理认为，余某以非法占有为目的，在无房屋可供出售的情况下，与他人签订房屋买卖协议，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。遂作出上述判决。

承办法官林玲提醒：为避免“一房多卖”等风险，购房前务必做到“四查”：一查房屋产权。 通过房产管理部门查产权是否属实，防止遇上假产权证，或是无证违章建筑。二查产权归属。查产权证上业主姓名与售房者身份是否一致，有无其他共有人。防止无权的人或者是部分产权人未经其他共有人同意擅自出售房屋。三查产权限制。查房屋有无被司法机关查封，有无被抵押等。四查租赁关系。查房屋是否出租，避免租赁期未满而无法入住，或买卖合同侵犯了承租人的优先购买权而被撤销。