鄂州永利花园小区小区治理大变样，昔日烂摊子如今晋身“十佳先进”

张华春进行交流发言。金康 摄

荆楚网（湖北日报网）讯（记者 阮琼）6月29日，鄂州市鄂城区通报表扬基层社会治理十佳先进。作为基层社会治理十佳先进业委会代表，文汇社区永利花园小区业委会主任张华春自豪道：“如今的永利花园，崭新的路灯像一个个哨兵守护着每个夜晚，50多个高清摄像头昼夜保障着我们的安全。”

据悉，永利花园小区位于鄂州市鄂城区凤凰街道，坐落在凤凰南路与滨湖南路交叉路的东南方向。全小区340户，占地面积50余亩，建筑面积7万余平方米，常住人口近2000人。时间拉回8年前，永利小区没有门楼标识、道路坑坑洼洼、楼道乱堆乱放、一根长竹竿把守门禁、两部电梯十余年未进行大修，几近瘫痪，居民怨声载道。

2013年10月份，第二届业委会经多方努力选举成立。经过一年与物业公司沟通协商，希望改善小区乱象的努力宣告失败。2014年9月底，物业公司难以为继，自己主动撤离了小区。

面对物业公司撤走，工作停滞，员工即将解散，一张纸都未留下就离开的烂摊子，张华春先垫付3万多元启动资金，把当时保安保洁会计全部留下，小区开始艰难起步。

经过多年的实践和探索，永利花园建立健全了以小区党支部业委会领导下的物业执行部负责的治理模式，即小区党支部业委会对小区工作实行全面领导，重要人员使用、重要基础建设、重大发展规划、重大项目安排、重大资金使用等要经党支部业委会集体研究决定。党支部业委会发挥把方向、管大局、定政策、促落实的作用。物业执行部在党支部业委会的领导下，落实小区党支部业委会有关决议决定，全面负责小区内保洁安全、车辆管理、维护维修等日常管理工作。

2014年，申请房屋维修专项资金15万余元对路灯、监控、门禁等进行全面改造；2017年，通过物业费结余和自筹资金，先后投入60余万元，完成了小区道路刷黑、花坛改造、体育休闲设施建设、停车位改造等项目；2018年，投入2万余元栽种了樱花、桂花等果木树200余棵，实现小区绿化全覆盖；2019年完成电梯、监控系统改造升级，建成小区电动车（摩托车）车棚及充电系统；2020年，自筹资金4万余元建成儿童乐园；2022年投入30余万元完成小区饮用水二次增压工程，彻底解决了高层100余户供水不足的问题……

件件实事聚人心。在发言台上，张华春感叹：“回顾过去，我们深深的体会到只有落实好‘党建进小区’制度，发挥好小区党员和热心群众的模范作用，通过‘亮身份、作承诺、当先锋、树形象’等实践活动，我们才能实现党支部业委会、物业执行部和业主的良性互动，小区治理才实现风清气正，安定和谐。”