鄂城区税务局诊断问题楼盘，推动不动产“票税分离”

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 余慧卿）近日，鄂州市鄂城区税务局开展不动产登记“票税分离”试点改革，通过“票税分离”专用窗口，为纳税人快速办理契税缴纳等业务。

据了解，周先生与法院被执行人存在债务纠纷，经法院判决后被执行人名下的一处房产被判给周先生抵偿债务，因无法提供购房发票，周先生一直办理不了产权证书。

得知该情况后，鄂城区税务局迅速联合不动产登记中心，查看周先生出具的法院文书，经审核无误后，通过“票税分离”专用窗口，为纳税人快捷办理契税缴纳等业务，不到1个小时纳税人就拿到了不动产权证。

“办证问题困扰了我们很久，多亏税务部门推出了利民政策，这算是给我们吃了颗定心丸，太感谢你们了，给税务局点赞！”拿到不动产权证书后，在鄂城区税务局“票税分离”专窗办完业务的周先生激动地说道。

为切实维护业主的合法权益，鄂城区税务局聚焦解决不动产登记的历史遗留问题，大胆探索、先行先试，开展不动产登记“票税分离”试点改革。通过将开发商与购房人解绑，当房地产企业存在被列为非正常户或由于欠缴税款被限制开票等情况，买房人可通过提供法院执行裁定书以及税务事项风险联系单办理契税缴纳相关事宜，成功办理产权证书。

今年以来，区局税源管理部门对不动产登记历史遗留问题清单项目进行一一核实，选择具有典型代表性项目作为解决“问题房”的试点项目，突破因“一票难求”导致不动产购销双方相互“绑架”的症结，依据纳税人相关资料申请办理产权证书，打通不动产登记梗阻。

下一步，鄂城区税务局将继续加强与区解决不动产登记历史遗留工作领导小组、自然资源、住建等部门的沟通协调，实现信息互通、流程再造、权责共享，打破“以票控税、凭票办证”的传统模式，建立“以数治税、精诚共治”的新模式，推进“票税分离”改革工作有效落实。