天门市颁发第一本不动产居住权证

8月26日，市民张先生、李女士夫妇来到市政务服务中心不动产登记窗口，领取了不动产居住权证。这是我市颁发的第一本居住权证，标志着不动产居住权登记制度在天门市正式落地。

不动产居住权是指居住权人按照合同约定或遗嘱，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住需要的权利。我国民法典对居住权的设定均有明确规定。虽然具有居住权的人没有房屋真正的所有权，但由于房屋的特殊属性，在某种意义上，实际居住者所拥有的房屋支配权，与房屋真正的所有权几乎对等。房子只要设立了“居住权”，即使没有房产证，也可长期乃至终生居住。

张先生夫妇住在城区某小区，居住的房屋由两位老人出资购买，产权登记在女儿名下。为确保老有所居，经和女儿协商同意，申请办理不动产居住权证。不动产登记局接到申请后，立即启动登记程序，积极研究居住权登记的法律法规，迅速组织业务骨干开展线上调研、线下研讨，在登记软件公司的技术支撑下，出台完善了不动产居住权的业务流程、格式合同、收件要素、审批发证等各个登记环节，为规模化开展该项业务登记奠定了坚实基础。（天门市融媒体中心记者张有为 通讯员戴望宏）