美好鄂城 共同缔造｜邻里众筹34万元，20岁“老楼”装上电梯

既有房屋加装电梯，是老旧小区应对老龄化的非常之举，也是方便小区居民上下楼的必要之举。

囿于通风、采光、美观等诸多因素，做通1楼和2楼居民的思想工作，成为重中之重。

近段时间，澜湖社区丰润园小区5个单元楼，共商共谋、出资出力，向社区提交加装电梯申请。

连日来，记者在丰润园小区，对业主通过共商共建共管的方式成功加装电梯的做法，进行了采访。

痛点：上下困难，进出不便

据介绍，丰润园小区位于鄂州城南，2002年开始建设，2005年全面竣工，共有24栋房屋，64个单元，1024户。现有居民2000人，其中60岁以上老人800余名。

“12栋1单元加装的电梯，是居民自筹资金，自己监工，自己管理，群策群力完成的。自今年9月底试用后，小区居民高度关注”，业主潘莉高兴地说。

潘莉是丰润园小区12栋1单元5楼的业主。她回忆道，8年前，家中老人突发心脏疾病，因为没有电梯，下楼十分不便。后来，在左邻右舍的帮助下，她才与家人顺利地将老人抬到楼下。期间，耽误了不少时间。

潘莉说，丰润园小区地处城南闹市，生活配套十分完善。由于小区都是步梯楼，年轻人相继搬离小区。目前，小区超四成以上的居民为60岁以上的老人。现在，小区单元楼逐步加装电梯，这对小区居民而言，十分及时、十分解渴。

潘莉说，单元楼里没有电梯，对腿脚不便的老人而言，经常是“上去下不来，下来上不去”；对有小孩的家长而言，携带物品需要肩驼背扛，进出相当费力。

12栋1单元6楼业主熊先生说，他母亲年近九旬，之前跟他住在一起，因为楼层高，没有电梯，母亲每次下楼都要花大量时间。无奈之下，他母亲又搬回原来的小区。

2021年7月，12栋1单元的业主们召开诸葛亮会，纷纷要求加装电梯。但是，1楼和2楼的业主认为加装电梯会影响他们房屋的采光、通风、美观等，参与的积极性不高。

对此，社区工作人员、楼栋长、志愿者先后10余次，到1楼和2楼业主家中做工作。最终，在多方努力下，1楼和2楼的业主同意加装电梯，并且集体签字确认。

筹建：出资出力，投工投劳

小区综合党支部书记童先波说，步梯房加装电梯是业主们急难愁盼的事，根据“民事民提、民事民议、民事民决”原则，12栋1单元业主们多次召开板凳会，商议加装电梯方案。

童先波说，既有房屋加装电梯主要有两种形式：一是电梯加装费用由电梯公司承担，业主每次使用刷卡付费；二是电梯加装费用由业主承担，免费使用，后期承担维保费用。

经多次协商，业主们最终选择了第二种方案。2021年底，电梯公司给出加装电梯的预算为34万元，包括电梯设备费、安装费、两年维修保护费等。

童先波介绍，业主们一致议定，电梯加装费用由3楼以上业主承担。具体分摊标准为：3楼业主出资1万余元，在此基础上，每层递增5000元，顶层出资最多，为4万余元。

之后不久，业主们就筹齐了34万元的电梯加装预算费。按照“出资出力、投工投劳”方式，潘莉负责跑腿，她历时两个多月，前往住建、自规、城管、消防、市场监管等部门以及街道、社区等地跑手续，而这只是业主投工投劳一个缩影。

在电梯加装过程中，所有业主都参与进来了，有的负责监工，有的负责维护秩序，有的负责协调电表安装，有的负责水、电、气等管网的迁移，有的负责跑验收……

业主熊先生说，为尽量减少对低楼层住户的通风、采光影响，电梯加装设计方案专门预留了通风廊道，并采用玻璃材料作为电梯的外壁，此举受到1楼和2楼业主的高度认可。

“电梯之所以能顺利加装，得益于业主们的充分商议、共同发力。”熊先生说，之前准备外出购买电梯房的业主，也都不走了，现在12栋1单元就有6户居民，对房屋进行了全方位改造，准备在此颐养天年。

此外，针对电梯使用期间产生的电费问题，业主们申请安装了电表、开设了专门账户，并采取均摊电费的方式，确保电梯长期正常运行。

9月28日，12栋1单元加装的壁挂式电梯，正式试运行。目前，电梯整体运行情况良好，不少周边居民自发前来参观“取经”。

成效：便捷出行，一键到达

程栉飞是澜湖社区网格员，负责丰润园小区日常工作。她介绍，既有房屋加装电梯，在全市普及度不高，刚开始做群众思想工作，难度比较大。但坚冰正在慢慢融化。

程栉飞介绍，目前丰润园小区有20个单元楼申请加装电梯，经住建、消防、城管等部门前期踏勘，全部符合加装要求。

程栉飞说，21栋3单元、25栋1单元、23栋2单元等3个楼栋加装电梯的前期工作已经完成，相关费用分摊协议、加装方案、业主身份证明等材料均已提交至街道城建办，正等待审批。

“加装电梯的难点，在于取得1楼和2楼业主的同意”，程栉飞说，“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”，大家只有将心比心、换位思考，才能在差异中寻找“最大公约数”。

小区业委会主任余辉观察发现，通过发动群众、组织群众、依靠群众，小区居民的主人翁意识不断增强，同时，他们对小区的认同感、归属感、自豪感也不断提升。

澜湖社区党委书记李灵说，在电梯加装过程中，邻里之间走动频繁了，邻里关系融洽了，小区品质改善了，居民自治意识增强了，网格员做群众工作的能力也提高了。

李灵说，下一步，丰润园小区还将运用共同缔造理念，积极发挥党员、楼栋长、志愿者的示范带头作用，组织、发动更多居民参与小区建设，切实解决路面刷黑、生态停车位改造、加装电梯等居民身边的操心事、烦心事、揪心事。

策划：董国平、夏双文

执行：丁元中、饶黎、邓唯、李媛

采写：王焱尧、张心怡

视频：金康、鲁碧莹、刘兰（实习）

图片：金康、吴盈珊