聚焦房主证结 化解群众心结

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 郭德斌 罗丹 高媛媛）“今天终于拿到了期盼已久的‘大红本’，真的太开心了！”。腊月二十八，玉龙湾国际小区业主在现场领取不动产权证时激动不已。近年来，襄州不动产聚焦民生关切，通过工作机制和工作方法的创新，精准施策推动历史遗留问题化解，将一个个“民生清单”变成群众的一张张“幸福账单”。

摸清概况，分析成因

玉龙湾国际项目（公园大道）是湖北玉龙湾投资集团有限公司于2014年开发建设的大型住宅项目。2019年，因开发商资金链断裂，多处土地、房产被查封、抵押，导致项目被迫停工。2020年，襄州不动产牵头成立该项目化解遗留问题工作专班，专班多方筹措资金保障项目顺利复工，积极协调住建、银行、法院等相关部门，帮扶企业尽早完成竣工验收手续等办证前期手续，目前小区业主全部顺利交房入住，办证率达85%。

高位推动，压实责任

襄州区委区政府主要领导亲自部署、协调、督办，多次组织区自然资源、住建、税务、司法、信访、公安等部门召开专题会议，明确责任主体，对遗留问题深入分析研判，锁定办理时限。对摸排的情况，按照超规模建设、欠缴税费、竣工验收手续不齐、消防和质量安全隐患、债权债务纠纷等进行分类，并建立台账，挂账销号。实行月报制度，定期梳理，定期督查，定期通报，对新问题进行总结反馈。

尊重历史，先证后责

随着不动产统一登记的实施，分散登记发证时代形成的历史历史遗留问题日渐凸显，以及在城市快速发展建设过程中产生的一系列问题也是导致不动产“登记难”的主要原因。但群众无过错，不能让群众“买单”。襄州区用实际行动践行“为人民服务”的宗旨，以《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》为指引，以“实事求是，证办分离”为原则，以“不破法规，打破常规”为导向，在土地来源合法、房屋质量安全和消防安全有保障的基础上，探索出“缺什么补什么”“谁审批谁负责”“查办分离”“一案一议”的特色解决路径，形成上下联动、左右协同的合力。2022年，相继化解“襄阳新城”、“时代天街”、“和谐佳苑”、“玉龙湾国际小区”等因历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，为2800多户业主解决最根本民生问题，化解率达到90%。