荆州市首笔二手房“带押过户”业务办结

3月20日，荆州市首笔二手房“带押过户”业务成功办结。这也标志着二手房“带押过户”新模式在荆州全面实施。

20日，荆州区的钟女士在荆州区政务服务中心不动产登记窗口通过“带押过户”新模式，一天内就顺利拿到了二手房不动产证，成为荆州首例二手房“带押过户”的受益者。

以前办理二手房过户，首先要保证房产无贷款、无抵押，即需要卖方提前还清所剩房屋贷款，解除房屋抵押后才能办理买卖过户的交易。交易周期较长，容易产生交易风险，无形中也给卖方带来资金方面的压力。

二手房“带押过户”实施后，买卖双方可以与贷款银行提前签订三方合作协议，由贷款银行统一收集、整理备齐申报资料后，再到不动产登记窗口办理相关登记手续，实现存量房转移登记+新设抵押权首次登记+原抵押权注销登记“三合一”登记模式。

目前，荆州市鼓励所有银行金融机构与不动产登记窗口协作，推进二手房“带押过户”新登记模式的普及和实施，提高办事效率，减少办理流程。

二手房“带押过户”新登记模式是荆州优化营商环境的又一重要举措，实行“一窗受理，一套资料，即时办结”，打破了“先注销抵押、再交易过户”的传统模式，免去了二手房购房者提前筹款还贷解押环节，实现抵押不动产转移登记和抵押权登记手续同步办理。

目前，荆州市二手房“带押过户”新登记模式适用于所有类型的二手房交易过户，但因继承等原因，申请转移抵押不动产的不纳入合并登记办理范围。

来源：荆州新闻网

作者：胡嫚嫚、胡威虎