无需提前还贷！襄州区不动产＂带押过户＂先行试水

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员郭德斌 罗丹）为进一步优化营商环境，提升便利化服务水平，降低制度性交易成本，满足人民群众对财产权高质高效保护的需求，3月29日，襄阳市出台了《关于推行二手房“带押过户”深化登记金融协同服务工作的通知》，在全市范围内鼓励和支持二手房“带押过户”模式，保障抵押不动产依法转让，促进房地产市场平稳健康发展。

不动产“带押过户”实行以前，对于企业、民众来说，已抵押的不动产买卖转移的，需要先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销，再办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记，不仅交易成本高时间长，而且流程繁琐复杂。当前，通过简单三步走即可完成二手房带押过户：第一步，二手房交易双方与资金监管机构办理资金托管、贷款手续,并签订“带押过户”协议;第二步，登记机构依据交易双方以及金融机构的申请，办理“带押过户”登记;第三步，金融机构进行交易资金结算，完成资金划转。

随着不动产“带押过户”全面推开。对普通人和企业来说，这即将意味着交易不动产可以节省一大笔过桥资金以及大把时间。据了解，不动产“带押过户”改革后，办理时限减少了近10个工作日，实现2个工作日左右办结，单笔平均交易成本从1.2万元左右降至千元以下。下一步，襄州区不动产登记中心将从因地制宜、深化协同、以点带面、防范风险等方面发力，逐步推动实现“带押过户”常态化。