黄石首例二手房“带押过户”在大冶办理

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 王芷卿）日前，自然资源部、中国银行保险监督管理委员会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，大冶市不动产登记中心迅速予以推广落实，并于4月3日成功为群众办理了黄石市首例二手房“带押过户”交易。

“带押过户”推行前，卖方必须自筹垫付资金或利用买方拟支付的房款先行将房屋剩余的贷款还清并办理抵押权注销登记，之后才能办理转移登记和新抵押登记首次登记，整个过程存在着交易风险大、成本费用高、流程环节多、耗费时间长等问题。

“带押过户”推行后，买卖双方可自愿选择使用“带押过户”服务，经原贷款银行同意，交易时无需先结清前抵押贷款的情况下，可通过“带押过户”办理不动产过户和抵押登记。按照“只进一个窗口、提交一套资料、只跑一次”原则，“带押过户”实现了原抵押权注销登记+转移登记+新抵押登记首次登记“三合一”办理，房产抵押交易办理更加便捷，二手房交易更安全更有活力，形成了“低成本、低风险、高效能”的房屋交易新模式，为下一步在全市推广“带押过户”一站式办理起到了很好地引领示范作用。