荆门市专项整治房地产中介市场乱象

昨日，全市房地产中介市场专项整治会召开，公布了《荆门市房地产中介市场专项整治工作方案》。根据《方案》，我市将用2个月时间，对辖区内所有房地产中介机构进行彻底排查，对发现的违法违规行为依法严肃处理。

《方案》提出，对房地产中介机构（含销售代理机构、网络信息平台）进行全面排查，重点整治中介机构和从业人员11个方面的行为。包括发布虚假、违规（租售）房源信息，隐瞒影响住房出租、出售的重要信息，诱骗误导群众租房、购房，或者未经委托人书面同意擅自发布房源信息；泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；未在经营场所醒目位置公示房地产中介机构营业执照、服务项目、服务内容、业务流程、收费标准，强制提供代办服务、捆绑收费；未将房屋抵押、查封等限制交易告知购房人，为不符合交易条件的房屋提供中介服务；非法侵占或者挪用客户交易资金，恶意克扣押金、租金及其他保证金或预订金；对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，或者承购、承租自己提供经纪服务的房屋，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价等；未履行书面告知义务，强制提供代办贷款、担保等服务并额外收取费用；不具有房屋销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金；为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他形式变相垫付首付款，提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务；为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费；其他不正当经营行为。

5月30日前，各县市区住建（房产）部门将通过现场巡查、合同抽查、投诉处理、舆情监测、信访案件梳理等方式，对辖区内所有房地产中介机构进行彻底排查，对发现的违法违规行为，采取责令限期整改、约谈告诫、暂停网签备案、发布风险提示、行政处罚、公开曝光等方式进行全面整治，做到集中查处一批、曝光一批、清退一批。

此次整治将充分发挥群众和媒体监督作用，设立公开投诉举报电话，畅通举报渠道，鼓励群众直接举证、举报。中心城区投诉电话：2633555。

会上，市检察院传达了《关于涉空壳公司案件情况通报》，要求加强空壳公司注册的防范、加强对公账户开设的审查把关、加强中介机构的教育监管、加强信息互通共享，形成齐抓共治的良好局面。（记者陈兴国 通讯员袁凯）