全区首例！襄州区实现二手房“带押过户”

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 郭德斌 高媛媛）“带押过户暖民心，主动服务群众赞”，近日，买家刘先生向襄州区不动产登记中心送上一面鲜艳的锦旗，对不动产登记中心高效推进“带押过户”，大大降低交易成本，有效保障不动产交易资金安全表示感谢。

6月26日，买家刘先生在工商银行襄阳支行办理了二手房按揭贷款，并在襄州区不动产登记中心顺利办结“带押过户”登记手续，领取新的不动产权证，成为襄州区首位“带押过户”政策的受益者。

在以往的二手房交易中，如果房产尚有未结清贷款，需先还款解除抵押，才能办理过户手续。买方如贷款购房需将房产再次抵押，交易周期长，存在“耗时长、风险大、成本高”的问题。2023年3月29日，襄阳市出台了《关于推行二手房“带押过户”深化登记金融协同服务工作的通知》，在全市范围内鼓励和支持二手房“带押过户”模式，保障抵押不动产依法转让，促进房地产市场平稳健康发展。只需通过简单三步走即可完成二手房带押过户：第一步，二手房交易双方与资金监管机构办理资金托管、贷款手续，并签订“带押过户”协议；第二步，登记机构依据交易双方以及金融机构的申请，办理“带押过户”登记；第三步，金融机构进行交易资金结算，完成资金划转。

随着不动产“带押过户”全面推开。对普通人和企业来说，这即将意味着交易不动产可以节省一大笔过桥资金以及大量时间。据了解，不动产“带押过户”改革后，办理时限减少了近10个工作日，不动产登记实现90分钟办结，单笔交易成本平均从1.2万元降至千元以下。下一步，襄州区不动产登记中心将从因地制宜、深化协同、以点带面、防范风险等方面发力，逐步推动实现“带押过户”常态化。