赤壁市推行存量房“带押过户”新模式

荆楚网（湖北日报网）讯（记者黄铮 通讯员高庆）2023年8月16日，市民杨先生、彭女士在赤壁市不动产登记中心、赤壁市住房公积金中心的协调配合下，成功办理了赤壁市首笔存量房“带押过户”不动产登记手续。

市民杨先生拿着崭新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》，高兴地连连称赞：“带押过户政策好啊，房子过户了，贷款也办下来了，我也没花多少钱，这真是解决了我们群众急难愁盼的大问题。”

存量房“带押过户”模式是指将存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款。

在《民法典》实施前，存量房过户时如果房屋有抵押贷款的，当事人需要先还清贷款、注销抵押、办理转移、申请新贷款、办理新抵押等一系列手续，时间长、环节多、资金压力大、办事成本高，当事人往往需要较长时间才能办结。

赤壁市“带押过户”新模式的推出，将借新贷、还旧贷、房屋过户一次办结，解决了群众需要过桥资金、部门分散办理时间长、买卖交易风险大、成本高、负担重的难题，有效缩短了办理时间、降低了交易成本，激活二手房交易市场。

下一步，赤壁市自然资源和规划局将以“带押过户”创建先行区为契机，坚持以优化营商环境为目标，不断创新深化惠民服务举措，提高企业群众办事便利度，努力实现全市金融机构不动产登记“带押过户”业务的全覆盖。