黄梅县税务局“证缴分离”破解不动产办证难

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员  於平  廖江倩）“‘证缴分离’真是帮我们老百姓办了一件大好事！”8月21日，黄梅县时代家园小区业主黄先生终于拿到了迟到5年不动产权证，“2018年购买的住房，因为种种难题导致不动产权证无法办理，现在拿到了证就省心啦。”

所谓“证缴分离”，是将购房者申请办理不动产权证缴税环节与售房方缴纳转让税费环节分离，购房者可凭相关资料，自行缴纳应缴税费后即可办理不动产权证，卖方的应缴税（费）由税务部门在日常按规定进行管理，不再与能否办证进行挂钩。

近年来，黄梅县税务局积极探索推行“证缴分离”改革，破解不动产交易过程中因税费欠缴带来的“办证难”，努力化解民生领域矛盾纠纷。特别是在深入落实互联网+不动产登记改革中，针对司法裁定（判决）、仲裁裁决或经县以上政府认定的历史问题等3种情形量身定制了“证缴分离”的改革举措，联合县住房和建设局、自然资源和规划局联合印发了《不动产登记票税分离征缴分离改革实施办法》。

此外，该县税务部门联合县住建、自规局和房产局指导开发商通过湖北省政务服务网按要求上传、提交相关资料，方便购房人及时缴纳税费后，以票税分离、证缴分离方式办理不动产权证。

目前，黄梅县12个楼盘682户自然人通过“证缴分离”服务，成功拿到不动产权证，有效维护产权人合法权益，激活市场主体投资热情。