黄石是家①丨两室一厅月租五百多，5年租金不涨“毕业享安居”！

编者按：党的二十大报告从“增进民生福祉，提高人民生活品质”的角度阐述了房地产发展方向。

从首创保障性住房“共有产权”模式，到实行“一站式”服务，再到获批全国首批城市更新试点城市，黄石市始终坚持“房住不炒”，探索房地产发展新路径，推进住房高质量发展，最大程度满足不同层次群体的住房需求，持续“增进民生福祉，提高人民生活品质”。

在此背景下，荆楚网将镜头对准黄石不同层次需求群体，了解他们的所思所盼所得，立体化呈现黄石探索房地产发展新路径，展现“我为群众办实事”的住建初心。

12月18日下午，窗外寒风呼啸，室内静谧温暖。毕业已两年的蕲春小伙高嘉渝下班坐半小时公交车就到家了，迄今为止，他正式入住新家已逾3个月。不同于交付时的简单装修，高嘉渝的新家在他的设计改造下充满个人特色。

“这房子两室一厅，每月租金才500多，5年租金不涨，5年后想将房子买下来的话，已交的租金还能计入购房款。这种模式非常适合刚毕业不久缺乏资金的年轻人，我们也能在合法合规的前提下，放心大胆进行改造。”高嘉渝说。

高嘉渝在黄石安新家。阮琼 摄

小伙在黄石安新家

2020年，从北京理工大学毕业的高嘉渝考到黄石市，被下派到阳新县东山村开展驻村帮扶工作。由于驻村帮扶工作需要经常扎根在村里，高嘉渝偶尔回黄石市城区就住在朋友家。

高嘉渝咨询了解相关政策。阮琼 摄

2021年盛夏的一天下午，他和朋友们一起约着在黄石市体育馆打篮球，偶然在体育馆的门前看到一大块展牌，上面的“黄石市公共服务人员保障性租赁住房”几个大字尤为醒目。

“由于我是定向选调生，驻村工作只有两年，结束后回到市里，住房是首要解决的问题。”高嘉渝说，一开始他抱着去看看的想法，拨打了展板下方的咨询电话。了解到黄石关于保障性租赁住房的相关政策后，他发现自己完全符合申请保障性租赁住房（简称保租房）的相关条件。

得知该消息的高嘉渝喜不自胜，经过一番考察和思考，他迅速带着相关资料证明前往东楚住保公司展厅现场填写申请，经过近一年的焦灼等待，2022年9月，他拿到了团城山片区金广厦小区的住房钥匙。

给住户发钥匙。叶半夏 供图

“选择保租房，主要因为一是保租房的租金低，其机制灵活，申请人有机会可以以共有产权模式购买该房产。二是不用接触市场上的房东免去沟通成本简单省力，从金广厦出发到达上班地点交通便捷。三是保租房更稳定性强，前五年租金不变的情况下，不担心频繁搬家，可以根据自己的喜好来布置新家，幸福感更强。”高嘉渝坦言道。

2023年，高嘉渝结束了驻村帮扶工作，于8月底正式入住新家。

数千套房子“码”上申

在东楚住保公司展厅发的宣传单页上，用手机扫描右下角的二维码，就能顺利进入东楚住保公司保障性住房管理平台进行线上选房登记。

记者操作发现，轻点该平台填写意向的左侧，可以选择黄石市黄石港区、西塞山区、下陆区、开发区·铁山区等四个区域。

其中，黄石港区有一品园、江泰春岸等两个项目；西塞山区有明悦城、百盛家园等两个项目；下陆区有金广厦、紫新苑、汇金花园、磁湖龙郡、扬子馥园等5个项目；开发区·铁山区有东楚青年公寓、龙衢苑、铁城苑、黄石绿地城、东楚御景（二期）等5个项目。

群众前来咨询。叶半夏 供图

东楚住保公司“房源展厅”相关负责人叶半夏表示，通过充分发挥东楚住房保障建设管理有限公司主渠道作用，目前该市共筹集14个项目3448套，总建筑面积达到34.8万平方米。截至目前，一品园、金广厦、东楚青年公寓项目、汇金花园等第一批7个项目房源已全部分配，其他项目还可申请。

市民可通过在体育馆对外开放的“房源展厅”，了解咨询相关政策。申请保租房可实行先签后审，边装修、边分配、边签约、边入住，进一步缩短审核时限。除了线下申请，也可在“一房一码”房源信息小程序，实现扫码申请线上线下对接。

6500万专项资金保安居

在东楚住保公司展厅里，记者看到，不少像高嘉渝一样的年轻人前来咨询登记，他们可能来自五湖四海，但都怀揣着同样的希望，想要在黄石安家。

据悉，为让更多市民群众实现住有所居，2022年10月，黄石出台了《黄石市保障性租赁住房管理暂行办法》，专门面向“新黄石人”、引进人才等新市民、青年人，特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体提供安居保障，开全省先河，安排专项资金6500万元用于房源筹集和融资贴息。

现场“摆摊”。叶半夏 供图

黄石市住建局住保中心相关负责人介绍，根据青年住房需求看，当代黄石城市青年住房支付能力较弱，并且更加看重住房附近娱乐休闲设施的便捷。

黄石市保障性租赁住房项目分布广，遍及每个县市区，保障对象覆盖医疗卫生、教育、公交、企业、环卫、街道社区和新业态等多领域，呈现出房源筹集多元化、保障范围广覆盖的格局，满足人民群众对美好生活的向往。

通过建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，黄石着力发展保障性租赁住房。截至目前，该市已经筹集房源套数6256套（间），惠及近8000户（人）新市民、青年人以及从事基本公共服务人员。

下一步，黄石将提前谋划布局、科学确定保租房建设计划，进一步筹集更多优质房源，让更多年轻人住的舒心满意。

策划：黄和明 王焱尧

统筹：尹强 吕鉴蕾

执行：李迪 阮琼

视频：阮琼、刘璐、赵永春、张玖杰

配音：胡晓雯