黄石是家②丨小改造带来大变样，20年外地媳妇喜上眉梢

12月15日一早，黄石磁湖被烟雨笼罩，滨湖社区的早餐店里，不少老居民陆续前来就餐，老板齐汉平一边忙活着手里的事情，一边和记者唠起了社区这些年的变化。

“以前小区里路都没修，下雨天出门那是一踩一脚泥，送小孩上学都懒得出门，更别说出来吃早饭。”齐汉平笑道，现如今，路面刷黑之后，小区既平整又干净，老人们出行没有顾虑，早餐店生意还挺不错。

深一脚浅一脚，外来媳妇是见证

齐汉平生于1975年，是黄冈市黄州区人，自1998年和黄石小伙恋爱结婚后，定居在黄石磁湖东路的美尔雅小区。2005年，为了给孩子更好的教育和居住环境，齐汉平夫妻俩搬到了石料山社区（现滨湖社区）。但真住进来后，齐汉平却傻了眼。

“原石料山社区大多是泥巴路，社区的主路虽是水泥路但也被压坏了，到处坑坑洼洼。”齐汉平回忆道，听老人说，上世纪80年代，现在的早餐店所在的位置还是一片菜地，周边只有两三栋三环锻压厂职工宿舍楼。随着后来的水泥厂、造纸厂陆续落地，职工越来越多，后来又陆续新建了几栋。

滨湖社区早餐店老板齐汉平。阮琼 摄

“房子越建越多，人也越来越多，停车就成了难题。”齐汉平说，以前，原红旗水泥厂工棚堆放了大量杂物，只能停放十几台电动车，大家心照不宣、先到先得，没占到位置，就只好将电动车停在楼外日晒雨淋。

不仅如此，以前居民楼高层用水是通过小区的二次供水设备，把设置在楼顶的蓄水池里的水，经过加压后送到家里。“我住在7楼，二次供水水压小不说，小区蓄水池脏得很，因常年未清洗、消毒，甚至有老鼠、飞虫、垃圾等沉积物在水箱内。”齐汉平感叹。

“其实这边住的大多数是老年人，对生活质量要求不高，小修小补这么多年也过来了。前两年听说要进行老旧小区改造，大家伙儿别提多惊喜了。”齐汉平说。

改不改怎么改，居民群众说了算

2022年，滨湖社区启动老旧小区改造，通过地下、地面、立面三个维度，一体化改善老旧小区面貌、提升小区居民品味、提高居民生活质量。

改造施工现场。易姣 供图

改什么，怎么改，居民说了算。西塞山区城乡建设局相关负责人介绍，滨湖社区在改造过程中，因地制宜采取“共同缔造”方式，通过管线整治、景观绿化、道路铺设、休闲场所等建设，做到内外兼修，宜居宜游。

同心睦邻议事亭。阮琼 摄

据悉，自滨湖社区旧改项目启动以来，已投资约2553万元，改造面积约6万平方米，涉及17栋建筑外立面修缮，惠及居民1185户。

改造后的滨湖社区面貌焕然一新：各类管线应入地尽入地，绿化景观、停车棚一应俱全，路面均硬化刷黑、标划停车线，车辆停放方便有序，建筑立面显著提升。特别增设一大四小口袋公园，创新设计“春夏秋冬”四季景，沿湖而行，“春晖园”“夏余园”“秋实园”“冬养园”，四时之景皆不同。

“春夏秋冬”四季景之“夏余园”。阮琼 摄

不仅如此，滨湖社区新建标准化篮球馆、儿童游乐场、暖阳书屋、暖阳驿站等适老适幼化设施，以满足不同年龄段功能需求。同时积极引入市场化主体，联合城发集团将华新纸袋厂改造为社区便民服务综合体，现已开设幸福食堂、生活超市等服务周围居民。

“利用这次老旧小区改造的机会，我们充分完善配套设置，之前准备在社区建设一个鲸鱼造型的日间照料中心，后来由于挡住底层住户采光，群众反对后取消了，后续我们将按‘完整社区’理念，增设社区卫生服务中心，尽可能满足社区众多老年人看病就医的问题。”滨湖社区党委书记易姣说。

小改造大变样，里子面子都有了

改造后的滨湖社区如“明珠”点缀磁湖水岸，而这仅仅是黄石众多老旧小区改造项目其中之一。越来越多住在老旧小区的居民发现，周边居住环境大变样，家门口就有小游乐场、绿色廊道、社区卫生服务中心等设施，不用跑医院也能就诊买药。

儿童娱乐设施。阮琼 摄

据悉，为有效推进老旧小区改造工作，该市成立市级旧改工作领导小组，统筹推进全市老旧小区改造工作。建立旧改计划申报多部门联合审批机制，从计划申报源头，推动老旧小区改造与拆除违建、危房整治、管线迁改、雪亮工程、文明创建、长效管理等工作同步实施。

在此背景下，黄石老旧小区改造工作势如破竹。2019年至2022年四年，累计实施老旧小区改造共计345个、惠及居民157686户，总投资44.98亿元。2023年，全市累计实施老旧小区改造83个、惠及居民34455万户、总投资9.1亿元，目前已全部完工。

孩子们的游乐场。阮琼 摄

老旧小区改造，不仅要改造外表的“面子”，更要做好惠民的“里子”。在前不久召开的全市老旧小区改造现场观摩会上，黄石市提出，要进一步精细化推进老旧小区改造，践行完整社区建设理念，坚持功能优先、注重建设细节、树立运营思维，着力推动老旧小区改造全生命周期治理。

何为“完整社区”？黄石市住建局工作人员介绍，“完整社区”是指居民步行15分钟范围内有完善的基本公共服务设施、充足的公共活动空间、全覆盖的物业管理和健全的社区管理机制，居民归属感、认同感较强的居住社区。

秉承打造“好房子、好小区、好社区、好城区”的理念，现如今，黄石正将具备一定条件的社区，进一步升级打造为“完整社区”，建设一批安全健康、设施完善、管理有序的完整社区样板。

策划：黄和明 王焱尧

统筹：尹强 吕鉴蕾

执行：鲁冲 李迪 阮琼

视频：阮琼、赵永春、张玖杰

配音：胡晓雯